Balkon 2. Ansicht
Rückseite
Vorderseite
Flurbereich
Schlafzimmer
Wannenbad
Bad 2. Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2. Ansicht
Süd-Balkon
Wohnungsgrundriss
Wohnkomfort in Münchennähe
85609 Aschheim
- 364.999,00 €
- Kaufpreis
- 53,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
364.999,00 €
Hausgeld
342,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
Verfügbar ab
01.07.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7169251
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/011293
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2035-03-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
61,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1998
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m², befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 39 Parteien. Sie verbindet Ruhe, Licht und Lebensqualität auf perfekte Weise. Der großzügige Südbalkon lädt zum Durchatmen und Entspannen ein - egal ob allein, zu zweit oder einfach mal offline. Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 erbaut und liegt in ruhiger Ortsrandlage von Aschheim.
Den Bewohnern steht eine Waschküche zur Verfügung, in der jeder einen eigenen Waschplatz mit separatem Zähler hat. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradkeller.
Das Haus wurde bedarfsgerecht instandgehalten und technisch erneuert: die Heizung wurde 2019 erneuert und auf umweltfreundliche Geothermie-Fernärme umgestellt und weiter wurde ein hydraulischer Heizungsabgleich durchgeführt und eine Wasserenthärtungsanlage installiert.
Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Der derzeitige Mieter hat zum 30.06.2025 fristgerecht gekündigt und somit steht die Wohnung ab 01.07.2025 zur freien Verfügung. Sie haben daher alle Optionen - ziehen Sie selber ein, oder erzielen Sie Rendite durch Vermietung!
Ausstattung
- durchgehender Würfel-Parkettboden in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- weißes Wannenbad mit Fenster
- hellgraue Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- großzügiger Süd-Balkon mit 2 Markisen
- geräumiges Kellerabteil mit Licht und Strom
Lagebeschreibung
Aschheim - Wachstumsstarker Standort vor den Toren Münchens!
Die Gemeinde Aschheim bietet die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung an die Metropole München: Direkte Nähe zur A99 und A94, schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des Flughafens. Zudem gute MVG-Anbindung mit Bus und S-Bahn.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote wie die Therme Erding, der Golfpark München-Aschheim und der Heimstettner See bieten eine hohe Lebensqualität.
Aufgrund der Nähe zu München und der stetigen Nachfrage nach Wohnraum bietet Aschheim eine hervorragende Perspektive für Kapitalanleger.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Ricarda von Tesmar
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
82538 Geretsried
Kaufpreis 495.000,00 €
81669 München
Kaufpreis 698.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Aschheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
