Ansicht
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Rückansicht
Wohnzimmer
Küche/Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Terrasse mit Gartenhaus
Garten
Ausblick
Grundriss Dachgeschoss
Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Charme – 2,5 Zimmer in Saldenburg/ Nähe Tittling!
94163 Saldenburg
- 94.000,00 €
- Kaufpreis
- 56,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
94.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.678,57 € / m²
Hausgeld
60,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
01.07.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7169129
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/011004
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-02-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie, Flüssiggas
gütig bis
2035-02-05
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
363,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, FLUESSIGGAS
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900
Objektbeschreibung
Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Charme – 2,5 Zimmer in Saldenburg/ Nähe Tittling!
In idyllischer Lage von Saldenburg erwartet Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Paare oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und 1981 teilweise erneuert. Es umfasst insgesamt drei Wohngeschosse und vermittelt den charaktervollen Eindruck eines Hauses mit Geschichte.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist durch ihre gemütliche Raumaufteilung und warme Ausstrahlung geprägt. Holzverkleidungen an Wänden und Decken unterstreichen den rustikalen Stil und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Teppichböden und PVC in den Wohnräumen schaffen zusätzliche Wärme und Komfort.
Der Wohnbereich ist hell und bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Sofa-Bereich. Die kleine, funktionale Einbauküche ist im Stil vergangener Jahrzehnte gehalten und wird, wie die weiteren Möbelstücke in der Wohnung, mitverkauft – ganz wie auf den Bildern ersichtlich. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und angenehme Größe.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie eine kleine Gartenhütte. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt in dieser ländlich geprägten Region.
Ob als dauerhafter Wohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.
Einziehen, renovieren nach Wunsch und das Potenzial entdecken!
Lagebeschreibung
Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im unteren Bayerischen Wald, genauer im Dreiburgenland. Die kleine Ortschaft Saldenburg befindet sich unweit der B 85 sowie knapp 30 km nördlich von Passau, 13 km südwestlich von Grafenau, 28 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau und 20 km von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Garham) entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Johanna Maier
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Saldenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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