Eine grüne Oase mitten in der Stadt - Charmante Altbauwohnung mit Sonnenterrasse, Garten & Stellplatz

Objektbeschreibung

Eine grüne Oase mitten in der Stadt - Charmante Altbauwohnung mit Sonnenterrasse, Garten & Stellplatz

Provisionsfrei, Verkauf direkt vom Eigentümer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4 Familienhauses aus dem Jahr 1914, das insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst.

Mit einer Wohnfläche von ca. 94m² überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein großes Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und pflegeleichten Fliesen ausgestattet und sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die direkt über die Küche erreichbar ist – ideal für das Frühstück im Freien oder entspannte Abende. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird mit übergeben.
Die ca. 100m² große, zur Wohnung gehörende Gartenfläche auf dem Grundstück ist ein echtes Juwel: eine grüne Oase mitten in der Stadt, perfekt für Erholung, Pflanzenfreude oder Familienzeit. Ein praktischer Abstellraum im Garten sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz im Hof. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine Gas-Zentralheizung.

Fazit: Eine besondere Altbauwohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz – zentral gelegen, liebevoll gepflegt und provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben. Ideal für alle, die urbanes Leben und grüne Rückzugsorte stilvoll verbinden möchten.


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Ausstattung

Ausstattungsmerkmale
• 4 Parteienhaus
• Baujahr 1914
• ca. 94m² Wohnfläche
• 3 Zimmer (Wohnbereich, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer)
• Einbauküche mit Zugang zur Terrasse
• Sonnige Terrasse mit ca. 20m²
• Private Gartenfläche mit ca. 100m² auf dem Grundstück
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
• Hohe Decken & Altbau-Charme
• Gas-Zentralheizung
• Eigener Kellerraum
• Abstellraum im Garten
• 1 Außenstellplatz im Hof
• Zentrale Lage

Sonstige Angaben

Privatverkauf: Es fällt keine Provision an!

Stephan Bettermann
Bettermann Immobilien