Panoramablick
offener Wohnbereich mit Küche
geräumiger Essbereich
gemütlicher Wohnbereich
moderner Küchenbereich
Flur 1
gemütliches Schlafzimmer ...
... mit Kleiderschrank
Gäste-/Kinderzimmer
neuwertiges ...
... Tageslichtbad
Flur 2
Gäste-WC
Eingangsbereich
Blick in die Loggia
Panoramaausblick
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Exklusiv wohnen mit einzigartigem Panoramablick!
75173 Pforzheim
- 639.000,00 €
- Kaufpreis
- 131,46 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
639.000,00 €
Hausgeld
565,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7168759
Anbieter-Objekt-Nr.
S/6833
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-04-27
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
105,07 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1998
Objektbeschreibung
4 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Südweststadt (Nagoldhang)
Diese exklusive 4 1/2-Zimmer-Wohnung bietet Wohnerlebnis für höchste Ansprüche. Der einzigartige Ausblick, kombiniert mit modernster Ausstattung und durchdachten Details macht dieses Zuhause zu einem echten Highlight.
Durch einen hell gestalteten Flur betreten Sie die großzügige Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist ein idealer Platz um Zeit mit der Familie und Ihren Freunden zu verbringen. Direkt an dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich befindet sich die moderne Einbauküche mit vielen Aufbewahrungsmöglichkeiten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den Aussichtsbalkon bzw. Loggia mit einzigartigem und unverbaubarem Panoramablick - eine Oase der Ruhe, wo Sie entspannte Stunden genießen können.
Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer barrierefreien Dusche, einer Toilette mit Duschfunktion sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC steht im Eingangsbereich zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Abstellraum direkt in der Wohnung.
Die Wohnung hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 131 m². Sie kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die aktuellen Nebenkosten- bzw. Hausgeldvorauszahlungen belaufen sich auf ca. 565 EUR monatlich. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 7-Familienhauses. Durch den vorhandenen Aufzug ist diese Wohnung auch seniorengerecht. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox rundet das Angebot ab.
Gerne stelle ich Ihnen diese exklusive Wohnung bei einem Besichtigungstermin vor. Rufen Sie mich an!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug
- heller, offener Grundriss
- moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
- neuwertiges Tageslichtbad ca. 2015
- separates Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- diverse Einbauschränke
- großer Aussichtsbalkon
- elektrische Rollläden
- großer Aussichtsbalkon
- nur sieben Wohneinheiten
- Aufzug Baujahr 2024
- Gas-Zentralheizung Baujahr 2023
- Kellerraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
Lagebeschreibung
Unverbaubare, einmalige Südhangaussichtslage im Bereich „Nagoldhang" in einer der besten Wohnlagen von Pforzheim. Eine erstklassige Adresse in einer begehrten und ruhigen Lage mit städtischem Komfort. Alles befindet sich in der Nähe, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbusanbindung, Kindergärten und Schulen. Auch die Innenstadt und die Autobahnanschlussstellen Nord und West sind nur wenige Minuten entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Sylvia Wedewer
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pforzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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