Ansicht
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Oberbeuren
87600 Kaufbeuren
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 58,07 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Portal-Objekt-Nr.
W7168691
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/011179
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-08-17
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
97,33 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Guter Mieter + gute Lage = gute Anlage!
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 10-Familienhauses. Das Haus wurde von den Eigentümern und der Hausverwaltung super in Schuss gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gelangen Sie über ein helles, sauberes Treppenhaus.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der genügend Platz bietet für eine Garderobe und Schuhschränke. Die helle Küche bietet ausreichend Platz zum Koche. Das großzügige, helle Wohnzimmer bietet neben Couch und Fernseher auch noch Platz für einen gemütlichen Essbereich. Auf dem Südbalkon können Sie die Sonnenstunden genießen. Ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne runden die schnuckelige Wohnung ab.
Ein Stellplatz, ein gemauerter Kellerraum und ein Gemeinschaftsraum für den Anschluss der Waschmaschine gehören ebenfalls dazu.
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die Miete beträgt 420 € Kaltmiete incl. Stellplatz. Die Nebenkosten sind, aufgrund der Tatsache, dass es sich um eine warme Wohnung mit Südausrichtung in der Mitte der Wohnanlage befindet, überschaubar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung in super Lage, mit gutem Mieter, zu einem fairen Preis zu erwerben.
Ausstattung
Raumprogramm:
Flur, Küche, Wohnzimmer mit Ostbalkon, Schlafzimmer mit Südbalkon, Bad mit Wanne und WC
Keller:
Gemauerter Kellerabteil
Bodenbeläge:
Laminat, PVC und Fliesen
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung/Warmwasser:
Ölzentralheizung
Hausverwaltung:
Armin Hezinger Immobilien & Hausverwaltung GmbH
Hausgeld:
Mtl. lt. Wirtschaftsplan 01.06.2024 - 31.05.2025: 232,-- € , davon sind umlagefähig 154,78 €
Instandhaltungs-Rücklage:
Gesamt zum 30.05.2024: 17.886,79 €/Wohnung: 1.692,44 €
Außenanlagen:
Rasengarten im Gemeinschaftseigentum
Sonstiges:
Stellplatz, Gemeinschaftsraum Waschküche, Einbauküche ohne Kühlschrank und Spülmaschine
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in Oberbeuren, einem Ortsteil und Pfarrdorf der kreisfreien Stadt Kaufbeuren in Bayerisch-Schwaben. Der Ortsteil liegt etwa zwei Kilometer westlich der Stadt und hat 3.921 Einwohner. Die Lage macht es zu einem der beliebtesten Wohngebiete in Kaufbeuren. Am Naherholungsgebiet um den Mösle See findet man Spiel- und Bolzplätze und im Winter führt hier die Loipe entlang. Oberbeuren bietet mit der Volksschule Oberbeuren eine Grundschule bis zur 4. Jahrgangsstufe an und ein Kindergarten ist ebenfalls im Ort. Weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Kaufbeuren. In Oberbeuren finden Sie für den täglichen Bedarf Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte und Banken vor. Das Vereinsleben in Oberbeuren bietet viele Möglichkeiten für Jung und Alt.
Kaufbeuren ist eine kreisfreie Stadt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Mit über 44.000 Einwohnern ist es die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Hier ist für jeden alles geboten: Kindergärten, Schulen, Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, bequeme Verkehrswege und optimale Infrastruktur.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Günter Scheitle
Maximilianstraße 2
87719 Mindelheim
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kaufbeuren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
