Gemütliche 48 m² Maisonette Wohnung mit Weitsicht in Dortmund- Nordmarkt +++PROVISIONSFREI+++

Objektbeschreibung

Gemütliche 48 m² Maisonette Wohnung mit Weitsicht in Dortmund- Nordmarkt

Adresse: Bornstr. 285, 44145 Dortmund, Wohnung DG links

An zentraler Lage am Rande der nördlichen Innenstadt von Dortmund verkaufen wir eine renovierte ca. 48 m² Maisonette-Wohnung. Die charmante 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien.

Im unteren Bereich befinden sich nach dem Flur/Garderobe, das helle Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie die praktische Küche (die Einbauküche gehört zur Wohnung) und ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne. Im oberen Bereich der Duplex-Einheit findet sich ein bestens ausgebauter Spitzboden mit Tageslichtfenstern; ideal geeignet als Büro oder Gaming-Zimmer. Die Wohnräume der gesamten Wohnung sind mit hellem Laminat ausgelegt; Flur, Bad und Küche sind mit pflegeleichten, hellen Fliesen ausgestattet. Zur Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil.

Die jährliche Netto-Kaltmiete als vermietete Kapitalanlage beträgt derzeit 5.040 €. Im Hausgeld von derzeit 220 € sind 134 € umlagefähige Kosten enthalten.

Derzeit sind keine Rücklagen vorhanden.

Der Miteigentumsanteil (MEA) diese Wohnung beträgt 123,872/1.000.

Der Verkauf erfolgt durch unser Maklerbüro.

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Alle Angaben ohne Gewähr.
Es gelten nur die im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Eigenschaften.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Einbauküche gehört zur Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Condé Immobilien
Graf-Adolf-Str. 11
42119 Wuppertal
Geschäftsführer: Alexander Condé | Immobilienmakler (IHK) | Immobilienverwalter (IHK)
Telefon: 0202 / 51 42 66 11
Mobil: 01573 73 06 118 (auch WhatsApp, Telegram)
Link zum kompletten Impressum: https://www.conde-immobilien.de/impressum/

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!