91qm 3-Raum-Wohnung zum Erstbezug nach Renovierung

Objektbeschreibung

Charmante Altbauwohnung in liebevoll saniertem Denkmalobjekt – stilvoll, modern & bezugsfertig
Im Zuge einer aufwendigen und denkmalgerechten Sanierung in den Jahren 2020 und 2021 wurde dieses wunderschöne Altbaugebäude energetisch modernisiert und zugleich mit viel Feingefühl für historische Substanz renoviert. Dabei wurde besonders großer Wert auf Qualität und Authentizität gelegt.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und zeitgemäßer Ausstattung. Die originalen Holzdielen wurden – soweit möglich – sorgfältig restauriert und verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. In den übrigen Bereichen wurde hochwertiges Laminat im eleganten Landhausstil mit V-Fuge verlegt, das harmonisch ins Gesamtbild passt.
Alle Fenster wurden durch moderne, energieeffiziente Modelle mit einem hervorragenden K-Wert von 1,0 ersetzt – so genießen Sie stilvolles Wohnen bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch.
Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: In jedem Zimmer sind Datenkabel sowie Anschlüsse für Telekom und Vodafone (Kabel Deutschland) vorhanden. Glasfaser ist bereits im Haus installiert – optimale Voraussetzungen für schnelles Internet und Homeoffice. Mithilfe eines Routers oder Switches können stabile, kabelgebundene Verbindungen in alle Räume eingerichtet werden.
Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC – ideal für komfortables Wohnen mit Stil.

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Ausstattung

Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Nachhaltig modernisiertes Denkmal – stilvoll wohnen mit effizienter Technik
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein markantes und stilvolles Eckhaus in der Bahnhofstraße 50 / Konsulstraße 37 – ein denkmalgeschütztes Gebäude, das mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert und energetisch saniert wurde. Dabei wurde nicht nur großer Wert auf die Erhaltung des historischen Charmes gelegt, sondern auch auf eine zukunftsfähige, nachhaltige Ausstattung.
Durch die energetische Sanierung konnte der Energieverbrauch des Hauses erheblich reduziert werden – ein klarer Vorteil für die Bewohner in Zeiten steigender Energiekosten. Im Zuge der Modernisierung wurde eine zeitgemäße Heizungsanlage installiert, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromgewinnung bei und hilft, die CO₂-Emissionen des Gebäudes weiter zu senken.
Als erfahrenes Vermietungsunternehmen mit über 20 Jahren Tätigkeit in Zittau und Görlitz stehen wir für eine professionelle, langfristige und zuverlässige Betreuung unserer Mieter.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohnung & Ausstattung
Stilvoll sanierter Altbau in denkmalgeschütztem Eckhaus
Erstbezug nach umfassender Renovierung (2020/2021)
Hochwertige Materialien, historische Holzdielen restauriert
Laminat im Landhausstil mit V-Fuge in weiteren Räumen
Moderne Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Zusätzliches Gäste-WC
DSL-Anschluss sowie Glasfaser im Haus verfügbar
Alle Zimmer mit Datenkabeln & Anschlüssen für Telekom/Vodafone
Energieeffiziente Fenster (K-Wert 1,0)

Gebäude & Technik
Denkmalgerechte energetische Sanierung
Moderne Heizungsanlage mit Solarunterstützung
Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Stromemissionen
Deutlich reduzierter Energieverbrauch
Historischer Charme kombiniert mit moderner Technik

Lage
Zentrale Lage zwischen Hochschule und Hauptbahnhof Görlitz
Wilhelmsplatz, Innenstadt & Bahnhofstraße in wenigen Gehminuten erreichbar
ALDI, Tankstelle, Kino und weitere Infrastruktur fußläufig vorhanden
Sehr gute Anbindung an ÖPNV

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!