Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Balkon Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Balkon Küche / Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur zum Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Treppe
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Flur DG
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Helle Maisonette mit 2 Balkonen & Stellplätzen – Ihr neues Zuhause in Grafenau!
71120 Grafenau/Württemberg
- 355.000,00 €
- Kaufpreis
- 95,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
355.000,00 €
Hausgeld
445,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
Sofort
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7167607
Anbieter-Objekt-Nr.
7934
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-12-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2027-12-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
71,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 – ruhig gelegen in Grafenau.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das offene Wohnkonzept. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich mit zwei sonnigen Balkonen im 2. Obergeschoss bietet viel Licht und Lebensqualität. Hier befinden sich außerdem ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonderes Schlafzimmer mit kürzlich ausgetauschten, großen Dachfenstern, die für viel Helligkeit sorgen, sowie ein weiteres Badezimmer – ideal für Paare oder kleine Familien mit Platzbedarf.
Ausstattung & Highlights:
- Ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- 3 Zimmer mit offener Küche
- Zwei Balkone für Sonne zu verschiedenen Tageszeiten
- Zwei Badezimmer (2.OG & DG)
- Besonderes Schlafzimmer mit großen Dachfenstern
- Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz inklusive
- Gepflegter, baujahrtypischer Zustand
- Kein Aufzug
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten baujahrestypischen Zustand und bietet mit ihrer hellen Atmosphäre und der familienfreundlichen Aufteilung ein ideales Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung
- Maisonette-Wohnung
- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- Abstellraum
- Hausmeisterservice
- TG-Stellplatz & Außenstellplatz
- 2 Badezimmer
- Hausgeld: 445€
Lagebeschreibung
In der charmanten Stadt Grafenau-Döffingen, nahe den Städten Böblingen, Sindelfingen, Weil der Stadt und Calw, bieten wir eine Maisonette an, nur 500 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie liegt in einer idealen Lage, umgeben von einer Vielzahl an Sport- und Kulturangeboten. Für Fitnessbegeisterte gibt es ein Fitnessstudio in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu drei Parks bietet perfekte Möglichkeiten für Erholung und Entspannung. Durch die gute Anbindung an Bus und Zug sowie die Autobahnauffahrt sind Sie schnell und einfach in der gesamten Region unterwegs.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Böblingen
Jan Gröne
Marktplatz 15
71063 Sindelfingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Grafenau/Württemberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
