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WE 1.2 - Obergeschoss
Moderne Neubau-Eigentumswohnung im Dahliendorf Legden
48739 Legden
- 335.690,00 €
- Kaufpreis
- 90,60 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
335.690,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2025
Verfügbar ab
09.2026
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7167551
Anbieter-Objekt-Nr.
09609
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Objektbeschreibung
Wohneinheit 1.2 im Obergeschoss
Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Etagenwohnung in Legden an, die ideal für Senioren geeignet ist.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses welches in massiver Bauweise erstellt wird. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 90,6 Quadratmetern, die sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, verteilt. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgt für ausreichend Komfort. Für kurze Wege steht auch der eigene Hauswirtschaftraum in der Wohnung.
Eine moderne Ausstattung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fachverglasung, großformatigen Fliesen und hochwertigem Vinylboden in den Schlafzimmer und großem Balkon ist hier selbstverständlich. Eine PV-Anlage für das gesamt Haus ist ebenfalls vorhanden.
Ein Highlight der Wohnung ist der Personenaufzug, der es Ihnen ermöglicht, bequem und ohne Anstrengung in die Wohnung zu gelangen.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerraum.
Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden, so dass Sie immer einen sicheren Platz haben.
Die Wohnung ist nicht nur gemütlich, sondern auch energiesparend. Der Energiestandard KfW 40 garantiert, dass die Wohnung umweltfreundlich und kosteneffizient ist. Die Wohnung steht ab ca. September 2026 zur Verfügung, so dass Sie genügend Zeit haben, sich auf Ihren Umzug vorzubereiten.
Weitere Informationen entnehmen Sie der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV-Anlage je Haus
- Fußbodenheizung
- eigener Stellplatz
- 3-fach-Verglasung
Lagebeschreibung
Das Dahlien- und Freizeitdorf Legden mit seinen insgesamt ca. 7.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Es gliedert sich in die Ortsteile Legden und Asbeck.
Legden liegt an der B 474 und ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Ebenfalls liegt Legden an der Westmünsterlandbahn, es besteht eine Regionalbahnverbindung nach Dortmund und über Gronau nach Enschede.
In der Gemeinde Legden gibt es 4 Kindergärten, 2 Grundschulen sowie die Verbundschule Legden/Rosendahl. Bei der Volkshochschule handelt es sich um einen Zweckverband der Städte Ahaus, Stadtlohn, Vreden sowie der Gemeinden Heek, Legden, Südlohn und Schöppingen. Desweiteren ist Legden der Musikschule Ahaus angeschlossen.
Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander. Alle 3 Jahre findet in Legden der traditionelle und weit über die Grenzen hinaus bekannte Dahlien-Kinder-Blumenkorso statt. Erwähnenswert ist ebenfalls der Stift Asbeck. Nach umfangreichen Baumaßnahmen werden die dortigen Gebäude für Veranstaltungen genutzt. Auch ist eine Ausstellung zur Geschichte des Stifts dort untergebracht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH
Egbert Mergler
Bahnhofstraße 1
48683 Ahaus
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Legden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.05.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
