450,00 €: Kaltmiete

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Küche

Schlafzimmer vom Fenster aus

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Wohnzimmer vom Fenster

Badezimmer

Badewanne/Dusche

Küche vom Fenster

Flur

linke Wohnung

450,00 €: Kaltmiete

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Schöne Dachbalkon-Wohnung mit 4 qm Balkon Südseite

44793 Bochum, Overdyker Str. 142

450,00 €: Kaltmiete

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

450,00 € / Monat

Nebenkosten

90,00 € / Monat

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

1974

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7167459

Anbieter-Objekt-Nr.

350537

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

156 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung im 2. OG. Zum Objekt gehört ein 4 qm großer Balkon mit SSW Ausrichtung, Ab ca. 11:00 Uhr zum sonnen auf dem Balkon. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum und eine Abstellkammer. Ruhiges Haus mit Mietern welche z.T. über 25 Jahre hier leben. Auf Grund des Urteils vom AG Bremen (17 C 332/22 vom 17.05.2024 kann die Wohnung nur an Nichtraucher vermietet werden, da Rauchverbot sowohl in der Wohnung als auch auf dem Balkon herrscht.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Evtl. gewünschte Renovierungen sind in eigener Regie beim Einzug zu machen und beim Auszug besenrein hinterlassen. 3 Monatsmieten Kaution.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Wolf-Peter Wirths

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Buslinien 368 Richtung Wanne Hbf/ Cranger Kirmes hält direkt gegenüber, zum Zentrum/ Hbf und Ruhr Park Einkaufszentrum 1 Gehminute. Netto und Lidl ca. 1 Km, eine Bäckerei, einen Arzt und ein Restaurant in der Nähe. Nordwest Frei- und Hallen-Bad rund 700 Meter entfernt. Einige Grün- und Parkanlagen, sowie der Rad- Wanderweg sind auch nur wenige Minuten entfernt. Kleingärtnerverein Carolinenglück ist 2 Minuten entfernt. Straße ist ruhig, da nur minimaler Durchgangsverkehr. Autobahnauffahrt A40 Bochum Hamme in ca. 2 Minuten zu erreichen. Ruhige und unverbaubare Aussicht nach hinten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel