Küche

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Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 4

Zimmer 4

Bad

Bad

Bad

Bad

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Flur / Esszimmer

Flur / Esszimmer

Garten

Garten

Gartenhaus

Gartenhaus

Haus

Haus

Haus

Haus

Umgebung

Umgebung

Grundriss

Grundriss

Voll möblierte und ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und Gartenhaus

86179 Augsburg, Kopernikusstraße, 8

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.600,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Heizkosten

250,00 € / Monat

Baujahr

1958

Verfügbar ab

01.06.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7167275

Anbieter-Objekt-Nr.

275218

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

90 qm Wohnfläche mit eigenem 160 qm Garten zur alleinigen Nutzung. Im Garten ist ein Gartenhaus mit Loungemöbeln. Der Garten ist von außen nicht einsehbar und lässt sich abschließen.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer. Davon:
1 Esszimmer mit großem Tisch
4 Schlafzimmer

Alle Zimmer sind voll möbliert, die Schlafzimmer mit Schrank und Schreibtisch. Jedes ist auch als Kinderzimmer nutzbar.

Die Küche wurde im Oktober 2021 neu eingebaut.
Das Bad ist mit einer Wannendusche ausgestattet.

Im Keller ist ein separater Waschraum mit eigener Waschmaschine und Trockner.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dazu.

Stellplätze gibt es kostenfrei vor dem Haus. Hier ist immer ein Parkplatz zu finden. Auf Wunsch kann eine Garage angemietet werden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett ausgestattet mit Schreibtischen, Geschirrspülmaschine, Wasserkocher, Herd, Kühlschrank, Ofen, Toaster, Mikrowelle, Besteck, Schränken, Föhn, Bügelbrett, Rauchmeldern und Staubsauger.

Die Schlafzimmer haben folgende Bettkonfiguration: ein Doppelbett, drei Mal jeweils ein Einzelbett.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung soll langfristig möbliert vermietet werden.
Maximal 5 Personen.
Strom und Internet muss selbst abgeschlossen werden.
Nebenkostenabrechnung erfolgt nach Verbrauch.
Bitte keine Anfragen mit Bezahlung durch das JobCenter.
Rauchen ist im Außenbereich erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Sehr gute Verkehrsanbindung.
Tram und Bus in 100m Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants direkt vor der Türe.

Nähe der Universität Augsburg und der Messe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kopernikusstraße, 8
86179 Augsburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stefanie Haase


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