Außenansicht
Wohnbereich
Blick zum Balkon vom Wohnbereich
Essbereich
Küche
Bad
Bad
Schlafzimmer
Ankleidebereich
Treppe zur Galerie
Galerieansicht
Galerieansicht
Kleines Zimmer Dachgeschoss
Balkon
Gartengrundstück
Gartengrundstück
Gartengrundstück
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
3-Zi.-Maisonette-ETW im Dachgeschoss in Winkelhaid
90610 Winkelhaid
- 299.000,00 €
- Kaufpreis
- 104,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
299.000,00 €
Hausgeld
325,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1985
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7167159
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-871/011915
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-09-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-09-12
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
124,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985
Objektbeschreibung
Balkon & eigener Gartenanteil
Die 1985 erbaute Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Winkelhaid.
Die 3-Zi.-Maisonette Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet 3 Zimmer auf ca. 104 m² Wohnfläche. Man betritt die Wohnung über den Flur, hier befinden sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie die Küche. Links kommt man in den Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen. Auf der einen Seite des Esszimmers befindet sich der Zugang zum Ankleidebereich mit Einbauschrank und angrenzendem Schlafzimmer. Auf der anderen Seite gelangt man über eine Treppe auf die Galerie, welche z.B. als Arbeitszimmer oder Lesebereich genutzt werden kann. Ein kleines Zimmer befindet sich am Ende der Galerie.
Der überdachte Balkon ist vom Wohn-/Essbereich aus begehbar.
Das Highlight ist der eigene Garten gegenüber, hier befindet sich ein Gartenhaus und man kann seine Auszeit im Grünen genießen.
Eine Einzelgarage im Garagenhof gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und steht frei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- oberste Etage
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
Das Hausgeld beträgt 325,00 Euro monatlich inkl. Instandhaltungsrücklage
Lagebeschreibung
Winkelhaid ist eine größere Gemeinde auf der Linie zwischen Feucht und Altdorf. Durch die S-Bahn-Anbindung ist Winkelhaid ideal mit Nürnberg und Altdorf verbunden. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten sowie eine Grundschule. Im nahe gelegenen Altdorf sind dann sämtliche weiterführende Schulen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Vicky Rothmund
Oberer Markt 15
90518 Altdorf b. Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Winkelhaid auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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