Blick zum Haus
Einfahrt Tiefgarage
Hausansicht
Hauseingang
W9
Bad
Schlafen
Wohnen
Balkon
Blick zum Haus
Hausansicht
Hauseingang
Einfahrt Tiefgarage
Blick zur Terrasse
Große Sonnenterrasse
Terrasse
TAG DER OFFNEN TÜRE; 13.06 von 14 bis 16 Uhr, Fluderstraße 29
93059 Regensburg
- 455.000,00 €
- Kaufpreis
- 66,09 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
455.000,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.06.2025
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
W7167055
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010452-9
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Befeuerungsart
Alternative Energieträger
Objektbeschreibung
TAG DER OFFNEN TÜRE; 13.06 von 14 bis 16 Uhr, Fluderstraße 29
Sofortiger Bezug! Neubau! Energetisch Top!
Barrierefreies Wohnen in schöner Lage
Der Aspekt der Barrierefreiheit war bei der Planung ein zentrales Anliegen. Mit barrierefreien Wohnungen wird der Grundstein für ein eigenständiges Leben in den eigenen vier Wänden gelegt, wenn gewisse körperliche Einschränkungen bestehen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar. D. h. alle Zugänge, Treppenhäuser und Lifte sind gemäß den Forderungen der BayBo Art. 48 sowie der DIN 18040-2 bemessen und ausgestattet und können auch mit einem Rollstuhl erreicht werden.
Innerhalb der als barrierefrei ausgewiesenen Wohnungen (alle Wohnungen, abgesehen von den 1-ZKB-Appartements) wird durchgängig der Basisstandard umgesetzt. Das bedeutet, dass alle Wohn- und Schlafräume mit mindestens einem Bad und die Küchen und Freibereiche dieser Wohnungen mit festgesetzten Bewegungsflächen ausgestattet sind. Schwellen, Öffnungsbreiten, Bedienhöhen von Schaltern und Griffen entsprechen den Planungsgrundlagen dieser Normen und Vorschriften (DIN 18040-2).
HEIZUNG & LÜFTUNG
Die Energieeffizienz eines Hauses beginnt schon bei seinem Mauerwerk. Hochgedämmte Fassaden versprechen eine effiziente Gebäudehülle. Fenster mit Dreifachverglasung und eine feuchtegeregelte Wohnraumlüftung gehören ebenso zum Energiesparkonzept wie eine moderne Heizungsanlage. Die Energieversorgung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpenanlage in Verbindung mit einer PV-Anlage.
E-MOBILITÄT
Es ist für Sie bereits vorgesorgt und die Weichen für den Fahrzeugantrieb der Zukunft gestellt. Die Vorbereitungen für eine E-Tankstelle in der Tiefgarage sind getroffen und bei Bedarf jederzeit umsetzbar.
Attraktive staatliche KFW-Förderung da KFW 40
Ausstattung
HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG
- Echtholz-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Moderne Sanitärausstattung
- Handtuchheizkörper und großformatige Fliesen im Bad
- Video-Gegensprechanlage
- Lüftungsanlage
- Elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster
Lagebeschreibung
Am Regen befindet sich, hier beginnend, ein wunderschönes Naherholungsgebiet mit vielen Bade- und Spaziermöglichkeiten hinauf zum Pielmühler Wehr und weiter bis nach Regenstauf. Bis 1924 war Reinhausen ein Dorf und wurde mit seinen dann etwa 5.000 Einwohnern auch als das größte Dorf der Oberpfalz bezeichnet, bevor es in die Stadt Regensburg eingemeindet wurde. Westlich wird es vom Regen begrenzt und bereits 1194 wurde seine darüber führende Holzbrücke geschichtlich bezeugt und war für den Handel mit Böhmen eine wichtige Verbindung. Für die einstige und schmalspurige Walhallabahn zwischen Regensburg und Wörth war Reinhausen ein Haltepunkt und später Start- und Endstation.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Michael Straubmeier
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Regensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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