Außenansicht
Grundriss
Gemütliches Apartment zur Vermietung oder Eigennutzung
42781 Haan
- 90.000,00 €
- Kaufpreis
- 27,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
90.000,00 €
Hausgeld
270,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Verfügbar ab
Juli 2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7165697
Anbieter-Objekt-Nr.
3569
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-09-20
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
102,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Objektbeschreibung
Dieses charmante Apartment in Haan bietet eine Wohnfläche von 27 m² und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die nach einer gemütlichen und kompakten Wohnlösung suchen.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Apartment verfügt über einen hellen und freundlichen Wohn-/Schlafraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
In der Diele bietet ein großer Einbauschrank Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Ein weiterer Vorteil ist der Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
In dem gemeinschaftlichen Wasch-und Trockenkeller finden Waschmaschine und Trockner Ihren Platz. Im Kellergeschoss gibt es außerdem eine gemeinschaftliche Sauna die genutzt werden darf.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Sie erreichen die Tiefgarage über einen direkten Zugang durch den Keller des Hauses.
Derzeit werden Reparaturen am Dach vorgenommen. Diese Maßnahme wurde bereits im letzten Jahr beschlossen und nun umgesetzt. Die Finanzierung der Maßnahme ist gesichert.
Die Immobilie kann ab Juli 2025 bezogen oder vermietet werden und bietet somit die Möglichkeit, sich schnell und unkompliziert ein neues Zuhause zu oder eine solide Kapitalanlage zu schaffen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Wohn- und Schlafraum
- Diele
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Kabelanschluss
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Sauna
- zugeordneter Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Gartenstadt Haan, eine mittlere Stadt des Kreises Mettmann zwischen Düsseldorf und Wuppertal, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre.
In dieser idyllischen Umgebung befindet sich unser gemütliches Apartment, nur 1 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die fußläufig erreichbare Zugstation Haan und die direkt vor der Haustür gelegene Bushaltestelle Haan Bahnhof garantieren eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt Haan-West A 46 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Der kleine Stadtkern ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet neben den Dingen des täglichen Bedarfs auch nette Restaurants und Cafés.
Zur Freizeitgestaltung stehen diverse Möglichkeiten zur Verfügung. Sportvereine und Fitnessstudios bieten eine Vielzahl an Trainingsmöglichkeiten, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für die Naherholung bieten sich Parks wie der Schillerpark oder der Park Ville d’Eu an, aber auch der Hildener Stadtwald und das Ittertal bieten die Möglichkeit für Sport, Spaziergänge oder Radtouren.
Unser Apartment in Haan bietet somit die perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur, Ruhe, und Erholung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Düsseldorf
Ansprechpartner
KSK-Immobilien Düsseldorf
Anke Sendt
Kasernenstr. 69
40213 Düsseldorf
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Haan auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
