Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und Blick auf den Lousberg

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Genießen Sie das Frankenberger Viertel im Herzen von Aachen!

Diese frisch renovierte Eigentumswohnung, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße in einer beliebten und zentralen Wohnlage, wird nach Rücksprache mit den jetzigen Eigentümern kurzfristig bezugsfrei.



Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 50er Jahren. Den Bewohnern der Einheit stehen ca. 79 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf ein offenes Wohn-/ Esszimmer, Elternschlafzimmer, Küche mit Süd-West Balkon sowie ein zeitloses Wannenbad aus 2013 verteilen.



Dank der idealen Lage genießen Sie oder Ihre zukünftigen Mieter die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur gepaart mit der Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen, die zum Verweilen einladen.



Über weitere interessante Details informiert Sie gerne Herr Peters.

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Ausstattung

Die Eigentümergemeinschaft umfasst 10 Einheiten.

Miteigentumsanteil der Wohnung 7 beträgt 120/1.000.



Die mtl. Nebenkosten betragen ca. € 244,-- inkl. Instandhaltungs- und Verwaltungskosten.



- Massivbauweise

- Gasetagenheizung aus 2019 mit Warmwasserversorgung

- Kunststofffenster mit Isolierglas

- zeitloses Wannenbad aus 2013

- hochwertige Bodenbeläge als Fliesen aus 2013

- neue Elektroinstallation aus 2014

- der Rücklagenstand betrug zum Stichtag 31.12.2024 ca. € 14.000,--

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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