5,25 % Rendite - helle 3-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme

Objektbeschreibung

Attraktiv vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines 4-Parteien-Hauses bei der neuen Böckinger Mitte. Sie ist durchgehend lichtdurchflutet, alle Zimmer und die Küche verfügen über je zwei große Fenster (Verbundfenster aus Holz), auch das Badezimmer hat ein Fenster. Aufgrund der praktischen Aufteilung und der Deckenhöhe von ca. 2,70 m wirkt sie größer als sie tatsächlich ist, zwei der Zimmer haben noch Stuck an der Decke.
Es ist eine Vaillant-Kombitherme ist von 2014 verbaut, der Gasverbrauch lag in den letzten Jahren um 8.600 kWh.
Die Küche bietet Platz für eine Essecke, das Bad ist funktional, sollte jedoch beim nächsten Leerstand renoviert werden.

Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 850 Euro, die Warmmiete bei 1.120 Euro, es wird zimmerweise möbliert als Wohngemeinschaft vermietet. Das Hausgeld beträgt nur 172 Euro, davon sind 80 Euro umlegbar, Rücklagen sind vorhanden.
Der Kaufpreis versteht sich inklusive Einbauküche, Elektrogeräte und Möblierung.

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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