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Neubau: Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe Flughafen Hamburg

22335 Hamburg

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.015,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.07.2025

Objektzustand

Erstbezug

Portal-Objekt-Nr.

W7165623

Anbieter-Objekt-Nr.

359494

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! – einem modernen Neubauprojekt in direkter Nähe zum Hamburger Flughafen, jedoch ruhig gelegen außerhalb der Einflugschneisen. Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein stilvolles und effizientes Raumkonzept, ergänzt durch eine Westterrasse mit Abendsonne.

Die Wohnung ist ideal für Berufspendler, Expats, Projektmitarbeitende oder Singles, die ein hochwertiges, bezugsfertiges Zuhause auf Zeit oder langfristig suchen. Einfach einziehen – alles ist vorbereitet.

Ausstattung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
•Vollmöbliert: Sofa, Esstisch, Stühle, Bett, Kleiderschrank, Vorhänge, Leuchten
•Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirr & Küchenutensilien
•Schnelles WLAN & Smart-TV inklusive
•Waschmaschine in der Wohnung
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Echtholzparkett (Eiche)
•Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
•Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Terrasse mit Westausrichtung (ca. 2,5 m²)
•Abstellraum im Keller
•Aufzug im Haus
•Energieeffizient dank Luftwärmepumpe & PV-Anlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Neubauprojekt HAM 040 an der Langenhorner Chaussee im beliebten Stadtteil Hamburg-Fuhlsbüttel. Die Lage kombiniert optimale Anbindung mit angenehmer Wohnqualität:
•Nur 15 Gehminuten zum Flughafen Hamburg, dennoch ruhig – außerhalb der Einflugschneisen
•U-Bahn-Station Fuhlsbüttel oder U Langenhorn Markt in wenigen Minuten erreichbar – von dort in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt oder zur Uni
•Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants am nahegelegenen Erdkampsweg
•Wochenmarkt am Ratsmühlendamm (2× wöchentlich)
•Grünflächen und Naherholung in unmittelbarer Umgebung: Parkfriedhof Ohlsdorf, Alsterwanderweg, Stadtpark
•Gute Verkehrsanbindung über die B433 zur A7 und in die City

Ob Sie beruflich pendeln, zentral und gleichzeitig ruhig wohnen oder einfach mobil bleiben möchten – diese Lage ist ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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