Kernsanierte 1 Zimmer Wohnung mit KfW 55 Förderung

Objektbeschreibung

Exklusives Mehrfamilienhaus in Alfeld (Leine) – Karl-Krösche-Straße 6+8

Entdecken Sie eine erstklassige Investitionsmöglichkeit oder Ihr neues Zuhause in diesem sorgfältig modernisierten Mehrfamilienhaus. Erbaut im Jahr 1968 von der KWG in robuster Massivbauweise, bietet das Objekt in der Karl-Krösche-Straße 6+8 in Alfeld (Leine) 7+18 moderne Wohneinheiten sowie eine vollständige Unterkellerung – ideal für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.

Umfassende Modernisierung (2023–2025)

Mit der Fertigstellung im August 2025 wurde dieses Gebäude einer hochwertigen Vollsanierung unterzogen, die den strengen KfW 55 Energiestandard erfüllt. Dies garantiert nachhaltige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Die Kombination aus modernem Design und umweltfreundlicher Technologie macht dieses Haus zur perfekten Wahl für zeitgemäßes Wohnen.

Highlights der Sanierung

Gebäudehülle & Dach:
Neues Attikadach, Hochwertige Konstruktion mit 22–35 cm Dämmung und 2 % Gefälle für optimale Entwässerung.

Gedämmte Dachluke:
Sicher und energieeffizient.

Fassadendämmung (20 cm):
Stilvolles Design in Anthrazit-Weiß.

Balkone:
Neue Fliesen, frisch gestrichene Geländer und Wände.

Fenster & Türen:
REHAU-Fenster: Dreifachverglasung für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Moderne Türen:
Hochwertige Wohnungstüren und Treppenhaustüren für einen eleganten Auftritt.

Technik & Energie:
Effiziente Pellet-Heizung (ETA): Mit einen 35-40 Tonnen-Pellet-Bunker.

Neue Rohrleitungen:
Komplette Erneuerung der Heizung, Wasser und Abwasserleitungen.

Fußbodenheizung:
In allen Wohnbereichen der 1 Zimmer Wohnungen im UG.

Elektroinstallation:
Vollständig erneuert im ganzem Haus, inklusive Schaltschränke, Steckdosen, Beleuchtung und Kommunikationsanschlüsse.

Lüftungssystem:
Umluft- Zirkulationsventilatorsystem für konstante Luftqualität und Wärmerückgewinnung in allen Wohneinheiten.

Bodenbeläge:
Stilvoller Vinylboden in Dunkelholzoptik in Wohnbereichen, Fliesen in Balkonen,Fluren und Laubengängen.

Wände:
Neu verputzt, glatt verspachtelt, geschliffen und in neutralem EdelWeiß gestrichen.

Badezimmer:
Modernisiert mit zeitgemäßen Armaturen und großformatigen Fliesen, modernen Ausstattung.

Kellerabdichtung:
Hochwertige Innen- und Außenabdichtung, neue Bodenbeschichtung.

Außenanlagen:
Neu gestaltete Gehwege, Beleuchtung und ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz.

KFZ-Stellplätze:
Neu errichtete Stellplätze, separat erwerbbar (€5.000 pro Stellplatz).

Ihre Vorteile:
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit langfristigen Energiekosteneinsparungen. Dank der KfW-Förderung profitieren Käufer von einer Kaufpreisreduktion von ca. 9.000–19.000 € durch zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse, was die monatliche Belastung spürbar senkt. Wir unterstützen Sie kostenfrei bei der Antragstellung und Abwicklung der KfW-Förderung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in BETONGOLD.
Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfahren Sie, wie dieses topmoderne Mehrfamilienhaus ab 2025 Ihr neues Zuhause oder eine renditestarke Kapitalanlage werden kann.

Detaillierte Informationen zu verfügbaren Wohneinheiten, Größen und Preisen finden Sie in der beiliegenden PDF-Tabelle (Preise & Größen).

Kontaktieren Sie uns
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Weg zum neuen Zuhause oder zur nächsten Investition zu begleiten! Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung der Karl-Krösche-Straße 6+8.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Badezimmer:
•Exklusive Design-Armaturen (in Schwarz-Matt) und Regendusche für ein luxuriöses Duscherlebnis.
•Großformatige Fliesen in Betonoptik (60 x 60 cm) kombiniert mit Akzentfliesen in Natursteinoptik
•LED-Spiegel mit Beleuchtung.
•Wandhängende Toiletten mit Soft-Close-Funktion.

Bodenbeläge:
•Hochwertiger Vinylboden in Dunkelholzoptik mit Haptik für eine natürliche Anmutung und rutschhemmende Eigenschaften.
•Schall- und trittschallgedämmte Unterkonstruktion für mehr Wohnkomfort.

Heizung:
•Gegossene Fußbodenheizung mit smarten Thermostaten für Raumtemperatursteuerung via App im UG Wohnungen.

Elektrik und Konnektivität:
•Komplett neue Elektrik im ganzen Haus
•Glasfaser-Internetanschluss möglich

Türen und Fenster:
•Moderne weiße Innentüren mit stilvollen Beschlägen.
•Außentüren in Anthrazit (QR-Code Zutrittssystem möglich)
•Dreifachverglaste Fenster von REHAU mit verbesserten Schallschutz- und Wärmedämmeigenschaften.

Fensterbänke:
•Weiße Fensterbänke aus Marmor für eine edle Optik.
Wände und Farben:
•Bezugsfertig gestrichene Wände in edlem Weiß mit leichtem Seidenglanz, der die Räume größer wirken lässt und pflegeleicht ist.

Küche:
•Hochwertige Einbauküche auf Anfrage möglich

Balkon:
•Eigener Balkon mit rutschfesten Fliesen, Aluminiumbrüstung und Außenbeleuchtung sowie Stromanschluss.

Luftqualität:
•Eingebaute Raumlüfter mit Wärmerückgewinnung für optimale Luftzirkulation und Energieeinsparung.

Außenanlage:
•Neu gestaltete Außenanlage mit LED-Beleuchtung, Pflasterung in hochwertiger Anthrazit / Betonoptik und liebevoll angelegtem Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz.
•Zusätzlicher Fahrradabstellplatz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Greilich Immobilien e.K.

Gottlieb-Daimler-Straße 5.
D-78467 Konstanz

USt-ID-Nr.: DE321018403
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