Objektansicht
Außenansicht
Garten
Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche separat
Badezimmer
Treppenhaus zu Apartments
Badezimmer Apartment 1
Apartment 1
Apartment 2
Hobbyraum / Büro
Hobbyraum / Büro
Kellerabteil
Einzelgarage
Obergeschoss mit Garten
Ausgebauter Hobbyraum
SIS GmbH
Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung aktuell aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten und ca. 200 m² großem Garten
85599 Vaterstetten
- 525.000,00 €
- Kaufpreis
- 92,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
525.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.706,52 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7165265
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013484
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-12-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2034-12-02
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
128,07 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
München - Parsdorf
Diese besondere Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Parteienhauses und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als großzügige 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie in eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung sowie zwei separate Apartments umgewandelt – alle auf derselben Etage. Die beiden Apartments verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer sowie eine kleine Küchenzeile und wurden bislang erfolgreich über Airbnb an Messegäste vermietet – eine attraktive Möglichkeit zur kurzfristigen Vermietung aufgrund der hervorragenden Lage. Die 2-Zimmer-Wohnung selbst überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Tageslichtbad mit Dusche, einer separaten Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das absolute Highlight ist der Balkon, der über eine Treppe direkt in den ca. 200 m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht führt. Hier erwartet man ein idyllischen Rückzugsort – ergänzt durch ein großes Gartenhaus am Ende des Grundstücks. Die aktuelle Aufteilung bietet viele Optionen: So lässt sich die 2-Zimmer-Wohnung bei Bedarf wieder in eine 4-Zimmer-Wohnung zurückverwandeln. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen großzügigen Hobbyraum (bereits zu einer kleinen Wohnung ausgebaut und mit separatem Grundbucheintrag), einen Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder eine Kombination aus beidem.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Wasch-/ Trockenraum
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Parsdorf, einer charmanten Gemeinde im Osten von München. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Messe München, die sowohl Geschäftsreisende als auch Messebesucher anzieht und somit ideale Voraussetzungen für die Vermietung der Apartments bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A94 und A99 erreicht man das Münchener Stadtzentrum, den Flughafen sowie die umliegenden Regionen schnell und bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man flexibel zwischen Stadtleben und entspannter Wohnlage pendeln kann. Parsdorf selbst bietet eine angenehme Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in direkter Umgebung – eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und erholsamer Wohnqualität.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Felix Uhl
Ungererstraße 75
80805 München
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
80686 München
Kaufpreis 410.000,00 €
80687 München
Kaufpreis 235.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Vaterstetten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
