Bild 1
Küche
Küche
Küche
Dachterrasse
Dachterrasse
Eingangsbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste WC
Badezimmer
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
Grundriss Tiefgarage
Ihre Baufinanzierung
Neubau - Exquisite Penthousewohnung mit Luxus-Einbauküche und Sonnen-Terrasse
84405 Dorfen
- 685.000,00 €
- Kaufpreis
- 105,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Penthouse
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
685.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
2024
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Luxus
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7165215
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/095-095/010677
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Umweltwärme
gütig bis
2034-11-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
16,50 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2024
Objektbeschreibung
Exklusiv und extravagant sind zwei Eigenschaften, die diese Immobilie treffend beschreiben. Verwirklichen Sie sich selbst auf ca. 105m² Wohnfläche mit atemberaubender Dachterrasse. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die architektonisch anspruchsvolle Penthousewohnung mit Luxus-Einbauküche.
Im lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur überwiegenden, überdachten Dachterrasse trifft modernes Design auf hochwertige Materialien -Entspannung vereint mit Luxus -. Die offene Einbauküche mit Essbereich ist nicht das einzige Highlight der Eigentumswohnung auf höchster Etage. Auch das Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und Regendusche ist ein weiteres Indiz für die durchdachte und exquisite Bauweise des ganzen Gebäudes.
Die zwei weiteren Zimmer bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und eignen sich daher hervorragend für ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ferner ist ein separates WC und ein Abstellraum für Ihr Hab und Gut der Wohnung zugehörig.
Abgeschlossen wird das attraktive Immobilienangebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze und einem Kellerabteil.
HINWEIS: In dem sehr ansprechenden Gebäude werden weitere Eigentumswohnungen veräußert.
Lagebeschreibung
Dorfen, eine charmante Stadt im Osten des oberbayerischen Landkreises Erding, liegt im mittleren Isental und ist mit rund 15.000 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises. Hier befindet sich ein exklusives Penthouse, das in einer ruhigen Kleinstadtatmosphäre nordöstlich vom Stadtzentrum, nur etwa 1,0 km entfernt, liegt.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Bushaltestelle Dorfen, Van-Beethoven-Weg, nur 200 m entfernt, die fußläufig erreichbar ist. Der Dorfen Bahnhof liegt etwa 1,5 km entfernt und ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Zudem ist die Autobahnauffahrt Dorfen A 94 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie das E-Center Singer, ALDI Süd, REWE, Martins Backstube, dm, Rossmann und Auer Baustoffe, alle mit dem Fahrrad erreichbar.
In Bezug auf Bildung und Gesundheit bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur, mit einer Grundschule, einer Schule, einem Gymnasium und zwei Kindergärten, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Des Weiteren gibt es eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus, eine Gastroenterologie und drei Apotheken, ebenfalls alle mit dem Fahrrad erreichbar.
Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant in wenigen Gehminuten, ein Schnellrestaurant und weitere gastronomische Angebote wie Restaurant La Piazza, Schnellrestaurant Kim & Tuans Asia Imbiss und Restaurant Fratelli Greco, sowie eine Kneipe, wie z.B. High5, Ratsch Katl oder Liberty 10, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, befriedigt.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung ein breites Angebot, wie einen Wasserpark, ein Escape-Spiel, ein Museum, ein Kinderbecken, den TC Dorfen, das Schützenheim SV Enzian Oberdorfen, sowie die Fitnessstudios My Fit Station Dorfen, das fußläufig erreichbar ist, und Fit & Fun, das mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
Maximilian Brunner
Alois-Schießl-Platz 4
85435 Erding
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dorfen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
