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2. Obergeschoss
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Ihr Immobilienprofi
Ihr neues Zuhause im Zentrum!
83043 Bad Aibling
- 530.000,00 €
- Kaufpreis
- 110,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
530.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.818,18 € / m²
Hausgeld
506,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Verfügbar ab
Freigestellt ab Juli 2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7165125
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/096-096/010727
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-08-06
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
167,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Diese geschmackvolle Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten präsentiert sich Ihnen auf großzügigen ca. 110 m² Wohnfläche und bietet ein besonderes Wohnambiente. Das 1992 erbaute Haus überzeugt durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft sowie eine ansprechende Architektur.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, von der Sie alle Räume bequem erreichen. Linkerhand gelangen Sie zunächst zum Bad, das mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist, sowie zu den beiden optimal geschnittenen Schlafzimmern, die sich ruhig und gut proportioniert präsentieren. Außerdem steht Ihnen in diesem Bereich eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Besonders praktisch ist die separate Gästetoilette, die zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher bietet.
Rechterhand betreten Sie die großzügige Küche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden bietet. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit einer angenehmen Atmosphäre und schafft durch die offene Gestaltung vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Highlight ist das Galeriezimmer, das über eine elegante Treppe zu erreichen ist und als Arbeitszimmer, Leseecke oder zusätzliches Gästezimmer genutzt werden kann.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem auf gleich zwei Balkone – einer in südlicher, der andere in östlicher Ausrichtung – die Ihnen viel Sonne und einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und den Tag in stilvollem Ambiente ausklingen lassen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen weiteren Stauraum bietet, sowie einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes und sicheres Parken sorgt.
Die Wohnung überzeugt in allen Bereichen durch zeitlose Eleganz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine äußerst geschmackvolle Atmosphäre. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum im Dachgeschoss begeistern!
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Galeriezimmer
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Bad Aibling, ruhig und dennoch zentral gelegen. Hier profitieren Sie von einer idealen Verbindung aus angenehmer Nachbarschaft und optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien stehen Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die idyllische Umgebung lädt mit ihren zahlreichen Grünflächen und Spazierwegen zu entspannten Stunden im Freien ein. Auch die attraktive Kur- und Thermenlandschaft von Bad Aibling ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte wie Rosenheim und auch nach München. Dank der guten Verkehrsanbindungen sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Orte sowie die Autobahn Richtung München oder Rosenheim problemlos erreichbar. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Lebensgefühl!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Josef Furtner
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Aibling auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
