Hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Garten!

Objektbeschreibung

In traumhafter Lage, nähe des Stadtparks

Diese außergewöhnlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf großzügigen 89 m² modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung.

Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einem durchdachten Schnitt und ausreichend Platz für eine Garderobe – ideal, um Gäste stilvoll zu empfangen.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen und namenhaften Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Garten in Südausrichtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Der private Bereich der Wohnung überzeugt mit zwei gut geschnittenen Zimmern: Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett, Kommoden und einen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das moderne Bad ist mit zwei Waschbecken, eleganten Unterschränken, Spiegeln und einer hochwertigen Dusche ausgestattet – ideal für einen entspannten Start in den Tag, auch wenn es einmal hektisch wird. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Duschbad mit Echtglasdusche zur Verfügung.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100 € monatlich angemietet werden und rundet dieses attraktive Mietangebot ab.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.513 €, zuzüglich 360 € Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser). Mit dem Stellplatz ergibt sich eine Gesamtmiete von 1.973 €.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das Besondere in zentraler Lage suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett
- EG mit Gartenanteil
- Balkon/Terrasse

- 3-Zimmer-Wohnung im EG
- ca. 89m² Wohnfläche
- offener Wohn-/Koch-/Essbereich
- Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Elektro-Geräten der Marken Miele, Samsung und AEG sind im Mietpreis enthalten
- hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung durch Raumthermostate
- elektrische Rollläden aus Aluminium-Lamellen
- Terrasse (südlich ausgerichtete) mit Gartenanteil
- Fernwärme
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil