Ansicht außen
Küche
Flur
Wohnzimmer
Bad
Blick vom Balkon
Wohnzimmer Blick auf Balkon
WC
Grundriss
3-Zimmerwohnung im Grünen
76228 Karlsruhe, Elsa-Brändström-Straße 3
- 968,00 €
- Kaltmiete
- 80,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
968,00 € / Monat
Nebenkosten
160,00 € / Monat
Kaution
2.904,00 €
Baujahr
1967
Verfügbar ab
01.08.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7164821
Anbieter-Objekt-Nr.
359032
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
89 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
Willkommen im „Wohnpark Bergwald“ – einer gepflegten Hochhausanlage mit Parkcharakter inmitten des Karlsruher Stadtteils Bergwald. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung auf 80 m² Wohnfläche.
Ab dem 01.08.25 bieten wir Ihnen eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Mit einer Fläche von 80 Quadratmetern ist diese Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Hochhauses, das über einen Aufzug und einen stufenlosen Eingang verfügt. Es erwartet Sie ein Wohnen mitten in der Natur.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:
- Zwei sonnige Balkone mit Südwestausrichtung (angebunden an das Schlaf- und Wohnzimmer)
- Großzügiges Wohnzimmer
- Einbauküche inklusive
- Modernisiertes Bad und WC
- Außenstellplatz direkt vor der Haustür
- Separater Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Personenaufzug im Gebäude
Sonstige Angaben
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Karlsruhe-Bergwald: urban & grün zugleich
Direkt vor der Haustür laden die weitläufigen Wälder rund um den Bergwald und die Höhenwege der Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt und den charmanten Stadtteil Durlach in wenigen Minuten – hier erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Bushaltestelle befindet sich keine 10 Meter vom Hauseingang entfernt. Die nächstgelegene größere Einkaufsmöglichkeit findet man in Hohenwettersbach. Doch auch Durlach ist mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten etc. in wenigen Minuten mit dem Auto/dem Bus erreichbar. Mit zwei Buslinien ist der Stadtteil an das Karlsruher Verkehrsnetz angebunden.
Die Wohnung befindet sich außerdem in einer sehr familienfreundlichen Umgebung mit vielen Annehmlichkeiten in der Nähe:
- Bergwald-Grundschule: Nur 105 Meter entfernt, ideal für Familien mit Schulkindern.
- Ökumenischer Kindergarten: Nur 190 Meter entfernt, bietet eine praktische und nahegelegene Betreuung.
- Bergwald-Siedlung Spielplatz: Ein großer Spielplatz, nur 300 Meter entfernt, ideal für Kinder zum Spielen und Toben.
- Good Karma Coffee: Ein gemütliches Café, nur 83 Meter entfernt, perfekt für entspannte Kaffeepausen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Elsa-Brändström-Straße 3
76228 Karlsruhe
Anbieter dieses Objekts
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