900,00 €: Kaltmiete

88,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

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900,00 €: Kaltmiete

88,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

3 Zimmerwohnung im Innenhof eines Vierkanthofes

52388 Nörvenich, Hochkirchenerstraße 12

900,00 €: Kaltmiete

88,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Garage

Stellplatz

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

900,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

1.800,00 €

Baujahr

1930

Verfügbar ab

01.06.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7164761

Anbieter-Objekt-Nr.

359022

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

52 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Wir bieten eine 3-Zimmerwohnung im 1. OG auf einer ehemaligen Hofanlage in Nörvenich-Irresheim, an.

Kaltmiete 900,00 €
Nebenkosten: 200,00 €

Die Wohnung erreichen Sie über eine breite Außentreppe. Vom Eingangsbereich/Flur gelangt man nach rechts in das Elternschlafzimmer und Hausanschlussraum/Abstellraum. Geradeaus ist das großzügige Badezimmer. Nach links gelangen Sie zum Kinderschlafzimmer, sowie Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist in allen Räumen gefliest.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Trockner, ausgestattet.
Balkon ist nicht vorhanden.
Garage inkl. Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden (+50,00 €).

Haustiere sind nicht erlaubt !

Achtung: Die Wohnung ist aufgrund der Außenstahltreppe nicht für Kinder geeignet !!!!

Wir vermieten ausschließlich an Interessenten mit einem soliden Einkommen, die sich in die Hofgemeinschaft integrieren.

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Ausstattung

Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Markus Bollig

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beschaulichen OT Nörvenich-Irresheim. Der Hauptort Nörvenich ist in 2 Min per Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes erledigen Sie bequem im Ort. Die Städte Düren, Erftstadt oder Kerpen sind in etwa 10 km Entfernung bequem mit dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse zur A1, A4 und A61 sind alle in 10 Minuten erreichbar. Durch die S-Bahnanschlüsse in Merzenich oder Buir besteht ebenfalls eine hervorragende ÖPNV-Anbindung nach Aachen und Köln und sind ebenfalls in etwa 10 Autominuten erreichbar.