Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Tuttlingen Möhringen-Vorstadt – Ruhige Lage am Waldrand

Objektbeschreibung

Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Tuttlingen-Möhringen Vorstadt und bietet eine Gesamtfläche von ca. 125 m². Die Anlage wurde im Jahr 1974 erbaut und laufend instandgehalten. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zum Waldrand gelegen, bietet das Haus eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Zur Wohnanlage gehört zudem ein neu gestalteter Kinderspielplatz, der besonders für Familien mit Kindern ein attraktives Highlight darstellt. Kindergarten und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet und den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Die große Küche, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot.

Im Oktober 2023 wurden alle Fenster durch moderne, dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz der Immobilie verbessert.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Eine Einzelgarage sowie ein eigener Kellerraum sind bereits im Kaufpreis enthalten. Optional kann ein zusätzlicher Außenstellplatz von der Wohngemeinschaft angemietet werden. Zusätzlich stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Optional kann von der Hausgemeinschaft ein zusätzlicher Haushaltsraum/Abstellraum günstig angemietet werden.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 447 Euro und umfasst alle Nebenkosten außer Strom. Darin enthalten sind die Kosten für den Hausmeisterdienst, den Reinigungsservice sowie die Pflege der Gartenanlage.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die ruhige Waldrandlage bietet zudem ideale Voraussetzungen für Natur- und Erholungsliebhaber.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese großzügige Wohnung bei einer privaten Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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