🌿Exklusives Mietangebot im Grünen – wunderschöne 4,5-Zimmer-EG-Wohnung mit Privatsphäre & Loggia 🌿

Objektbeschreibung

🌿 Exklusives Wohnen im Grünen – Stilvolle 4,5-Zimmer-Erdgeschloss-Wohnung mit Privatsphäre & Loggia 🌿
Einziehen, zurücklehnen und genießen – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.
In dieser lichtdurchfluteten Erdgeschosswohnung verschmelzen moderner Wohnkomfort, höchste Privatsphäre und naturnahes Lebensgefühl zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Mit eigenem Rasenanteil, hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Blick ins Grüne ist dieses Objekt ein wahres Wohnjuwel – bezugsbereit und bereit, Ihr Herz zu erobern.
🏡 Wohnen mit Stil – Ihre Highlights auf einen Blick:

4,5 großzügige Zimmer – durchdacht geschnitten & hell
Privater Gartenanteil mit Zaunerlaubnis (Hecke möglich) – vor dem Haus, uneinsehbar & sonnig
Wunderschöne Loggia – ideal zum Entspannen mit Ausblick
Exklusive Einbauküche mit Kochinsel – 2025 ergänzt durch:
Siemens Backofen
Siemens Ceran-Kochfeld
Franke Spüle (Schwarz)
Siemens Dunstabzugshaube

Bezugsbereit – alles ist für Sie vorbereitet!
🌱 Ausstattung & Komfort, die begeistern:
Energieeffizientes KfW-55 Gebäude
Umweltfreundliche Pellet-Zentralheizung mit Einzelraumregelung
Entsalzungsanlage für samtweiches Wasser
Fußbodenheizung – individuell regulierbar
Dreifachverglasung & schallgedämmte Eingangstüren
Elektrische Sonnenstoren für maximalen Komfort
Direkter Lift von der Tiefgarage zur Wohnung
Hochwertiges Treppenhaus & gepflegter Waschraum im UG
📍 Lage, die alles bietet:
Ruhig, grün und doch bestens angebunden – hier leben Sie in unmittelbarer Nähe zur Natur und genießen gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, City, Kindergärten und Kitas.
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.
🚗 Optionale Stellplätze:
Außenstellplatz direkt vor dem Haus: 20 EUR/Monat
Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Hier vereinen sich Qualität, Ästhetik und Natur in perfekter Harmonie.
💫 Ein Objekt mit Seltenheitswert – provisionsfrei und sofort verfügbar.
📞 Jetzt Besichtigung sichern und verlieben!
Erleben Sie selbst den besonderen Charme dieses exklusiven Wohntraums.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Provisionsfrei = keine Maklergebühr,
inkl. Einbauküche mit Geschirrspüler, Ofen, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und TK-Unterschrank, Ambition-Light und vieles mehr.
Schallschutz-Eingangstüre
Pelletheizung, (Fussbodenheizung)
Entsalzungsanlage für weiches und kalkfreies Wasser
und viel weiteren Features

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!