Blick vom Balkon
Ansicht von Südwesten
Blick auf die Westfassade
Flur mit Blick in die Wohnung
Flur_ Blick in das Treppenhaus
Blick in die Ankleide
Flur mit Blick ins Bad
Blick in die Wohnung
Wohnzimmer
Wohnzimmer/ Blick a.d. Balkon
Schlafnische/ Küche
Schlafnische
Blick von `der Couch`
Blick in die Küche
Balkon
Balkon mit Holz
Blick vom Balkon n. Nordwesten
Bad
Bild 19
St Andreaskirche
Blick Alte Waage
Löbbeckes Insel
Umgebung Oker
Hausansicht
Grundriss
Sonnige 1,5 Zimmerwohnung mit Westbalkon
38100 Braunschweig
- 146.000,00 €
- Kaufpreis
- 40,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
146.000,00 €
Hausgeld
221,00 €
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7164537
Anbieter-Objekt-Nr.
358838
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
149 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Objektbeschreibung
In der begehrten Innenstadt von Braunschweig, erwartet Sie eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, die sich zentral zwischen Unigelände und Innenstadt befindet.
Sie ist im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist über einen Fahrstuhl erreichbar.
Die Wohnung wird vom Treppenhaus erschlossen.
Die Wohnung ist optimal geschnitten und verfügt über eine Wohnfläche von 40 qm.
Das Highlight ist der gemütliche nach Westen ausgerichtete Balkon mit herrlichem Blick auf die St. Andreaskirche oder ins Grüne.
Von dem kleinen zentralen Flur gehen der Ankleideraum/ Abstellraum und das Bad ab. Geradezu befindet sich das Wohnzimmer mit Schlafnische und der separaten Küche. Über die gesamte Breite der Küche und Wohnzimmer erstreckt sich der Balkon und lädt somit zu entspannten Abenden im Freien ein.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Der Energieausweis ist veraltet.
Im Jahr 2022 wurde das Dach saniert und gedämmt.
Die Wohnungseingangstüren im TRHS werden im Mai 2025 erneuert und ausgetauscht.
Die Wasserstränge sind alle bereits neu.
Die Fassade wurde die letzen Jahre gedämmt.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Es gibt keinen Rücklagenstau. Es sind Erhaltungsrücklagen vorhanden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 2 und 10, nur 250 Meter entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 260 Meter entfernt, während eine Auswahl an Restaurants direkt um die Ecke auf Sie wartet. Auch Bildungseinrichtungen wie die Volkshochschule und die Technische Universität Braunschweig sind in kurzer Distanz erreichbar.
Diese Wohnung bietet Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und einem gemütlichen Zuhause. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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