2,5 Zimmer-Wohnung in Bilk // Kernsaniert, Erstbezug, Einbauküche, Balkon

Objektbeschreibung

Ab dem 15.06.2025 können Sie diese Wohnung im 3. OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Hauses darf durchaus als wertig und nachhaltig sowie als zeitgemäß ausgebildet bezeichnet werden.
Ein paar wenige Auszüge hierzu:
Das Haus im Allgemeinen:
• traditionelle Massivbauweise
• 50er Jahre Architektur
• Fassaden neu überarbeitet und gedämmt
• Hofanbau in Backstein
• teils neues Dach
• unter schwarzer Pfanne
• neue Regenrinnen & Fallrohre in Zink
• teils neue Balkone und Terrassen
• teils neue Fensteranlagen
• neue Haustüranlage in anthrazit
• neue Klingel-/ Video-/ Gegensprechanlage
• neue Briefkastenanlage in anthrazit
• neue und zentrale Schließanlage
• Neu-Überarbeitung des gesamten Treppenhauses
• inkl. Handlauf und Leuchtmittel
• neue Versorgungsleitungen aller Art
• Elektrik neu
• vollständige Überarbeitung des gesamten Untergeschosses
• Neu-Gliederung der Kellerabteile
• inkl. Fahrrad-/ Kinderwagenraum
• neue Fernwärme-Heizungsanlage aus 2024

Die bezugsfreie Wohnung im Speziellen:
• vollwertige Modernisierung nach neuester Materialienwahl
• weiße Wohnungseingangstüren
• mit Weitwinkelspion; RC2 Sicherheitsklasse
• neue Video-/ Gegensprechanlagen
• Wände und Decken in Q3 Qualität gespachtelt, geweißt
• Holz-Parkett-Böden; Eiche massiv
• stumpf einschlagende, weiße Holz-Innentüren
• in Holzzargen; S-Design-Ausführung
• alle Griffe in Edelstahl
• Feinsteinzeug in den Bädern; großformatig
• weißes Markensanitär von Villeroy & Boch; Serie Avento
• edle Chromarmaturen von Grohe; Serie Eurocube matt
• komfortable, bodengleiche Duschen
• inkl. maßgefertigten Ganz-Glas-Duschkabinen
• sowie Raindance-Shower
• praktische Handtuchheizkörper; Fa. Kermi
• weißes Schalterprogramm; Gira Modell E2
• hochwertige Verkabelung; Multimediadosen
• hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Einbau erfolgt Mitte/Ende Juli)
• u.v.m.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Zur hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung gehört unter anderem eine neue, weiße Hochglanzküche, die mit allen relevanten Elektrogeräten wie Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet ist (in den Nebenkosten inkludiert). Die Küche ist bestellt und wird Mitte/Ende Juli eingebaut.

Das Badezimmer wird derzeit fertig gestaltet und orientiert sich optisch an dem beigefügten Beispielbild (Größe weicht ab). Die Fertigstellung erfolgt zu Ende Mai.

Die Nebenkosten inkludieren u.a. Heizungskosten, Gebäudereinigung (z.B. Flur), Küchenmiete.