Neubau-Erstbezug: Hübsches 1-Zi.-DG-App., Balkon, EBK, TG-Platz, zentral Gievenbeck, Uni-Nähe

Objektbeschreibung

Seltene Chance/frei nach Absprache: Außergewöhnlich ausgestattetes Ein-Zimmer-Single-DG-Apartment (Erstbezug Neubau) mit Balkon, schicker Einbauküche (inkl. Spülmaschine), geräumigem Duschbad (inkl. Spiegelschrank), Tiefgaragenstellplatz, Aufzug etc., in einer der begehrtesten Lagen (ruhig und zugleich zentral) von Münster-Gievenbeck mit bester Anbindung und Nahversorgung. Farbechte Grundbeleuchtung für brillantes Licht ist bereits installiert.


BESCHREIBUNG
Dein Anspruch an hochwertiges Wohnen in einem kompakten Ein-Zimmer-Apartment wurde bisher nicht erfüllt? Dann wird dich diese außergewöhnliche Single-Mietwohnung in einem attraktiven Neubau begeistern. Hier wurde besonderer Wert auf Hochwertigkeit und eine umfangreiche Ausstattung gelegt.

Freu dich auf deinen verdienten Feierabend. Dein gemütliches, neues Zuhause erwartet dich im obersten Geschoss (2. OG). Hier stört dich kein Lärm von oben.

Ein offenes Geheimnis wird sein, dass du dort die vielleicht schönste der 24 Einheiten bewohnst. Deine Besucher werden staunen und sagen, dass dieser Level zu dir passt.

Hochwertige Geräte, wie beispielsweise ein Miele-Backofen und ein energiesparender Liebherr-Kühlschrank, dazu eine praktische Spülmaschine, machen aus deiner mit Raffinesse durchdachten und im Küchenstudio individuell geplanten Küchenzeile mit grifflosem Design ein besonderes Extra. Das Fenster daneben Richtung Süden ist der besonderen Lage als Eckwohnung zu verdanken und sorgt für zusätzliche Frische und angenehme Helligkeit in deinem Raum.

Ein weiteres Plus ist dein neues Duschbad, das z.B. mit einer rahmenlosen Glasdusche und einem luxuriösen Spiegelschrank ausgestattet wurde. So fängt dein Tag komfortabel an.

Auf deinem schönen Süd-West-Balkon kannst du beim weiten Blick über die Umgebung nicht nur deinen ersten Kaffee des Morgens zu dir nehmen, sondern später auch ein Sonnenbad genießen oder in der Abendsonne neue Energie tanken - vielleicht bei einem guten Glas Wein?

Falls dir aber der Sinn nach Ausgehen steht, findest du nur wenige Schritte entfernt, eine nette Gastronomieszene mit gemütlichen Lokalen (Pizzeria, großem Eiscafé, Feinkost/Pasta-Bar, Kebab-Shop etc.). Auch Einkäufe kannst du hier bequem zu Fuß erledigen, es gibt einen REWE, LIDL, ALDI, Superbiomarkt, Kiosk, eine Apotheke, Bäckerei/Backstube, die Post, Hermes, Sparkasse - und natürlich den traditionellen Wochenmarkt. Und in der City von Münster bist du auch sehr schnell; mit dem Rad brauchst du nur etwa 15 Minuten.

Die attraktive Neubauanlage ist ein hochmodernes, verklinkertes Energieeffizienzhaus mit hübschen Dachgauben im Satteldach, das mit Fernwärme beheizt wird. Es gibt eine Tiefgarage (ebenerdiger Stellplatz auf Wunsch), einen abschließbaren Fahrradraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Miele-Waschmaschinen und -trocknern und einen zur Wohneinheit gehörenden, abschließbaren Kellerraum. Über den Personenaufzug oder die breite, helle Treppe und Gänge gelangst du bequem zu deiner Wohnung.

Unter dem Strich erwartet dich ein ca. 25 m² großes, feines, modernes und geschmackvolles Refugium zum Wohnen und Leben, das alles andere als der gewöhnliche Mietstandard ist. In anderen Städten kam unser Konzept mit diesem Ausstattungspaket bereits sehr gut an. Die Nichtraucher-Wohnung ist optimal für eine Person (für Hund und Katze nicht geeignet), sie ist in Kürze einzugsbereit, die Küche wird noch montiert. Komplett wird dann deine neue Wohnung durch deine mitgebrachten Möbel (Bett/Schlafsofa/Coach, Schrank, Tisch…) und persönliche Gegenstände. Bist du bereit? Dann melde dich gerne bei uns.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Schnuckeliges Single-Dachgeschossapartment mit hochwertigem Ausstattungspaket (mit vielen tollen Details) im obersten Stockwerk (2. OG) in hochmodernem und energieeffizientem Neubau Apartmentkomplex mit nur 24 Wohneinheiten (Baujahr 2024)
- Attraktive Eckwohnung im hinteren Gebäudeteil in gefragter Südwestausrichtung
- Sonniger Südwest-Dachgeschossbalkon (belegt mit modernen anthrazitfarbenen WPC-Terrassendielen); Balkonzugang über zwei große Flügeltüren mit ultraflacher Bodenschwelle
- Zusätzliches Fenster nach Süden (im Objekt gibt es lediglich noch eine weitere Dachgeschoss-Wohnung mit diesem Ausstattungsmerkmal) für viel Licht, Luft, Frische und Behaglichkeit
- Elektrische Rollläden (klapperfrei), alle Türdurchgänge in 210 cm
- Installierte Grundbeleuchtung im Wohnraum: Leistungsstarke Deckenspots sorgen für brillantes Licht bei bester Farbwiedergabe (CRI 90-100) und damit für ein warmes und angenehmes "Wohlfühl"-Ambiente
- Geräumiges Duschbad mit folgenden tollen Extras: WC-, Waschplatz, Armaturen sind von hochwertigen Markenherstellern (Geberit, Hansgrohe etc.); schwellenlos verlegter Fliesenboden mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen; Fußbodenheizung (separat regulierbar); Handtuchheizkörper (saisonunabhängige Funktion); separate Glasablagen für Handtücher etc. aus satiniertem Glas; rahmenlose Premium-XL-Glasduschkabine (95 x 95 cm, mit Pendelschwingtür inkl. Magnetdichtungen); installiertes Bad-Deckenlicht mit professionellen Leuchtmedien, die über einen exzellenten Farbwiedergabeindex verfügen (CRI 97) für möglichst natürliche und unverfälschte Farben; luxuriöser Spiegelschrank im „Aluminium-Kleid“ mit zwei eleganten Spiegeltüren, verstellbaren Glasablagen, Glasrückwand, Steckdosen, dimmbarer Beleuchtung etc.
- Schicke Einbauküchenzeile (in Kaltmiete bereits berücksichtigt) in exklusivem „grifflosem“ Design und wertiger Ausstattung: Backofen (Miele) mit Pyrolyse-Ausstattung für einfachste Reinigung; geräuscharmer Kühlschrank (Liebherr Premium super silent) mit höchster Energieeffizienz seiner Klasse (75 kWh/a) für niedrige Stromkosten, Innentürabsteller aus Glas, Soft-Türschließmechanismus etc., 4-Sterne-Eisfach, 10-Jahres-Garantie; Induktionskochfeld mit „Quick Start“ (2 Platten); Spülmaschine mit „Beam-on-Floor“; pflegeleichte Keramikspüle mit schmalem Beckenrand (Franke Fragranite); ausreichend Stauraum, Schubladen, Besteckschublade, Abfallsammler, Arbeitsplattenbeleuchtung durch dimmbare Unterbauspots etc.
- Pflegeleichte, großformatige Feinsteinzeug-Bodenfliesen im Wohnraum (Villeroy-Boch) in mattem Sandton für ein warmes Flair ("Strandfeeling“) und haptisch attraktiver, „barfußfreundlicher“ Oberfläche, Fußbodenheizung
- TV-Anschluss kostengünstig über hauseigene Sat-Anlage
- Internet/DSL-Anschluss mit bis zu 250 Mbit/s möglich (separat zu beantragen)
- Videoinnentürsprechstelle mit Touch-Bedienung
- Dezentrale Wohnraumlüftungsanlage (individuell steuerbar)
- Aufzugsanlage/Lift
- Fahrradabstellmöglichkeit in separatem gemeinschaftlichem Fahrradraum
- Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz optional auf Wunsch (nach Verfügbarkeit/Größe mtl. EUR 75,00 oder EUR 100,00)
- Wohnungseigenes Kellerabteil
- Begrüntes Dach mit Fotovoltaikanlage für niedrige Nebenkosten
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Kellergeschoss mit Miele-Waschmaschinen- und Trocknern (gebührenpflichtig, Münzeinwurf)
- Hausreinigung, Hausmeister, Winterdienst, Müll etc. (in den Nebenkosten enthalten)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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