Wohnen / Essen / Küche
Außenansicht
Wohnen / Essen / Küche
Schlafen
Schlafen
Bad
Bad
Flur
Kellerabteil und Fahrradkeller
Sanierte Dachgeschosswohnung zwischen Birnbach und Pfarrkirchen
84364 Bad Birnbach
- 99.000,00 €
- Kaufpreis
- 45,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
99.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1985
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7164237
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/008-154/010033
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-03-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-03-04
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
143,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien.
Erbaut wurde das Objekt 1985
> Massivbauweise
> großes Wohnen-Kochen-Essen, Schlafzimmer, Bad
> Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
> Gas-Zentralheizung aus 2004
> 2-große Dachflächenfenster im Wohn- Essbereich
> gute Schallschutz, kein Lärm von der Bundesstraße
> Kellerabteil
> ein Radkeller steht für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung
> Stellplatz direkt vorm Haus
> kann sofort bezogen werden
Lt. Wirtschaftsplan 2024/2025 beläuft sich der mtl. Hausgeldvorschuss auf 257,- Euro.
Darin sind die umlagefähigen Kosten von ca. 168 Euro, die nicht umlagefähigen Kosten über ca. 51 Euro und die Rücklagen über ca. 38 Euro enthalten.
Die Rücklage der ETW -Gemeinschaft belief sich per 31.07.24 auf 27.605,77 Euro
(ETW-Anteil 3.512,01 Euro).
Sonstige Angaben
Der nachfolgende Grundriss dient der Übersicht und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Brauhausstr. 1, nahe der Bundesstraße B388 und ist deshalb für Pendler oder Studenten die nach Pfarrkirchen müssen ideal.
Brombach ist ein Gemeindeteil des Marktes Bad Birnbach im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Das Dorf Brombach liegt mittig zwischen Pfarrkirchen und Bad Birnbach.
Die Hauptschule ist in Birnbach, ebenso die Gemeindeverwaltung.
Die weiterführenden Schulen sind in Pfarrkirchen und auch die Landkreisverwaltung.
Außerdem ist Pfarrkirchen die Einkaufsstadt für Brombach.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rottal-Inn
Klaus Huber
Kirchenplatz 1
84359 Simbach a. Inn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Birnbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
