Außen
Außen
Wohnzimmer
Küche
Küche/ Essbereich
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Balkon
Außenansicht
1. Obergeschoss
Gabriele Deser
Wohnung in Traunstein
83278 Traunstein
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 55,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
160,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7164233
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/010447
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-02-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2034-01-31
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
118,30 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1954
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen in zentrumsnaher Wohnlage (Bahnhof und Klinikum/Guntramshügel sind in wenigen Gehminuten erreichbar) eine 2-Zimmer-Wohnung anbieten zu können. Die kleine, charmante Wohnanlage (insgesamt 5 Einheiten) wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet, laufend renoviert und instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
1. Obergeschoß mit Südbalkon!
Ca. 55 m² Wohnfläche (sehr guter Wohnungsgrundriss, alle Räume Fenster).
Bodenbeläge in Parkett/Buche und Fliesen, Türen Fichte/Massivholz, Holzfenster isolierverglast.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Solaranlage mit großem Pufferspeicher für Warmwasser.
Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet.
Im Kaufpreis sind die Einbauküche und ein Kfz-Stellplatz im Freien beinhaltet.
Die Wohnung ist für € 630,-- kalt vermietet, die Mieter würden gerne wohnen bleiben.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. € 160,--, hier werden € 125,-- auf den Mieter umgelegt.
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Versorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalverbänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „Zukunftschancen“.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Gabriele Deser
Ludwig-Thoma-Str. 4
83278 Traunstein
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Traunstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
