Ansicht
Blick zum Studienseminar St. Michael
Ansicht mit Garage
Eingang
Aussicht zum Seminar Balkon Südseite
2. Obergeschoss
Ihre Immobilienberaterin: Gabriele Deser
kurzfristig beziehbare 4-Zimmer-Wohnung in Traunstein
83278 Traunstein
- 315.000,00 €
- Kaufpreis
- 84,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
315.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7164231
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/010440
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-09-03
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
142,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1958
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen in begehrter Wohnlage von Traunstein, eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung anbieten zu können.
Baujahr der gepflegten Wohnanlage 1958 (Massivbauweise).
Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und könnte kurzfristig übernommen werden. Die Einbauküche ist im Preis beinhaltet, weitere Möbel können auf Wunsch gerne übernommen werden.
2. Obergeschoß mit Südbalkon, Blick zum Seminar von Traunstein, herrliche Spazierwege (Wochinger Spitz) befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch zum Schwimmbad von Traunstein und zum Stadtzentrum sind es nur ca. 10-15 Gehminuten. Die Nähe zum Bahnhof (10 Gehminuten) ist gerade für Pendler ideal, Fahrtzeit nach München ca. 1 Stunde, nach Salzburg ca. 40 Minuten.
Überzeugen Sie sich von der guten und durchdachten Raumaufteilung (ca. 84 m² Wohnfläche) durch eine unverbindliche Besichtigung.
Neben dem Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Südbalkon, der Küche und dem Badezimmer mit Fenster, stehen noch 3 Zimmer für Schlafen, Kind oder Büro zur Verfügung.
Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
Die Nebenkosten betragen monatlich ca. 400 € inkl. Stromkosten.
Die Grundsteuer beläuft sich auf € 32,51/Quartal = € 130,04 p.a.
Ein großer Keller und ein Speicherabteil sind der Wohnung zugeordnet.
Zudem stehen zur allgemeinen Nutzung ein Trockenspeicher und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Eine Autogarage steht in unmittelbarer Nähe und kann auf Wunsch zusätzlich für € 20.000,-- hinzuerworben werden.
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Versorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalverbänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „Zukunftschancen“.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Gabriele Deser
Ludwig-Thoma-Str. 4
83278 Traunstein
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Traunstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
