Nordansicht mit Hauseingang
Hausflur
WE-Flur
Zimmer
Zimmer 1
Wohnen am Berzdorfer See bei Görlitz
02828 Görlitz
- 55.500,00 €
- Kaufpreis
- 65,30 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
55.500,00 €
Quadratmeter-Preis
849,92 € / m²
Hausgeld
154,00 €
Käuferprovision
2380 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1959
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7164215
Anbieter-Objekt-Nr.
300-5219
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-06-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-06-21
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
140,54 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1959, 2016
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende, derzeit leer stehende und nahezu entkernte Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und den Wohnungsflur. Sie ist gelegen im Erdgeschoß eines 4 Parteienhauses. Des Weiteren ist ein Kellerabteil dem Sondereigentum zugehörig. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 28 WE verteilt auf 3 Einzelobjekte mit je 2 Hauseingängen. Ein Großteil der Wohnanlage entstand um 1960 und wurde 1996 - 1998 modernisiert und in Wohnungseigentum umgewandelt. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage (ca. 26 €) beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan (2025) 154 €. Die bisher gebildete anteilige Instandhaltungsrücklage ist im Kaufpreis enthalten.
Lagebeschreibung
Der Görlitzer Ortsteil (1994) Hagenwerder entwickelte sich in den 1960-ern vom kleinen Dorf zum Satellit des bis 1997 hier ansässigen Kraftwerkes. Es punktet heute durch seinen eigenen Bahnhof und die Nähe zur B99 mit einer guten Verkehrsanbindung. Auch die fußläufige Lage zum Berzdorfer See mit all seinen Freizeitmöglichkeiten lässt die Attraktivität des von Görlitz ca. 5 km entfernten Stadtteiles wachsen.
Willkommen in der östlichsten Stadt Deutschlands: Görlitz. Entdecken Sie die historische Altstadt genauso für sich wie es schon die Schauspielgrößen Kate Winslet und Brad Pitt vor einigen Jahren getan haben. Schlendern und flanieren Sie durch die romantischen Straßenzüge und genießen Sie Ihren Feierabend am silbernen Band der Oberlausitz: dem Grenzfluss Neiße. Fast zu jeder Zeit bietet Ihnen Görlitz kleinere und größere Events wie das Brauereifest oder das Altstadtfest. Als regionales Zentrum lockt die Stadt jährlich hunderttausende Besucher an ihren reichlich gedeckten Tisch voller Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Sebastian Bode
Berliner Straße 64
02826 Görlitz
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