Wohnzimmer
Blick ins Grüne
Essen
Schlafzimmer
Küche
andere Perspektive
Kinderzimmer
Badezimmer
Balkon
Grundriss
Wohlfühl-Wohnung mit Blick ins Grüne
85570 Markt Schwaben
- 450.000,00 €
- Kaufpreis
- 92,10 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
450.000,00 €
Hausgeld
491,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7164209
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010390
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2016-07-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-07-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
82,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung?
Mit einem zusätzlichen 3. Zimmer für Ihr Kind oder Homeoffice?
Dazu noch kurzfristig beziehbar und frisch renoviert?
Dann haben wir ein Zuhause für Sie zum Wohlfühlen!
Diese geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihren modernen Schnitt und helle Räume. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit Blick in den gepflegten gemeinschaftlichen Garten – ein idealer Platz, um Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die separate Einbauküche ist modern, optisch ansprechend ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Das neu gestaltete Bad mit Dusche überzeugt durch moderne Ausstattung und verfügt über einen praktischen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso wie das großzügige Kellerabteil, das viel Platz für Vorräte oder persönliche Gegenstände schafft.
Eine rundum gelungene Wohnung mit Wohlfühlfaktor – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
- Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert
- Balkon mit südlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne
- neue Einbauküche
- neues Bad mit Dusche
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
- Wandheizkörper im Bad
- geräumiges Kellerabteil
- KFZ-Stellplätze vor dem Haus vorhanden
Lagebeschreibung
Markt Schwaben befindet sich ca. 29 km östlich der Landeshauptstadt München und ca. 16 km westlich der Kreisstadt Ebersberg.
Die Marktgemeinde ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Kinderkrippen, Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium).
Die Immobilie befindet sich in einer Wohngegend unweit des Bahnhofs von Markt Schwaben. Dieser ist zentral gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn, Bus und Regionalbahn. Sie erreichen bequem mit der S-Bahn-Linie S2 in rund 20 Minuten den Münchner Marienplatz und mit der Regionalbahn der Strecke Simbach - München sind Sie in 15 Minuten am Ostbahnhof von München.
Autofahrer erreichen die Autobahnauffahrt Anzing der A94 in kurzer Zeit.
Markt Schwaben bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie EDEKA, Penny, Kaufland und ALDI Süd sowie Drogeriemärkte wie dm und Müller. Für die medizinische Versorgung sind Facharztpraxen und mehrere Apotheken vorhanden.
Was die Freizeitgestaltung betrifft, so ist Markt Schwaben reich an Möglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es ein Hallenbad und mehrere Fitnessstudios.
Für Ihre Naherholung sorgen eine Vielzahl von Parks, darunter der Postanger und der Schlossgarten, die beide gut zu Fuß erreichbar sind. Das Schwabener Moos mit den Semptquellen befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Zusammenfassend ist die Lage dieser Immobilie ideal für Sie, wenn Sie eine zentral gelegene familienfreundliche Wohnung mit guten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Maria Banke
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Markt Schwaben auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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