Außenansicht
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Außenansicht
Wohn-Esszimmer
Küche
Zimmer
Zimmer
Treppe
Badezimmer
Grundriss 5. Obergeschoss
Web-Expose Anforderung
Maisonette-Wohnung, Nahe Universität
86159 Augsburg
- 479.000,00 €
- Kaufpreis
- 132,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
479.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.780,30 € / m²
Hausgeld
500,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7164185
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/010465
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-11-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2027-11-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
101,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1987
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines 1986 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 132 m² bietet sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar. Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Die Böden sind mit Laminat und Teppich ausgelegt, insgesamt besteht jedoch Renovierungsbedarf. Die Bäder im 4. und 5. Obergeschoss, das separate WC und die Holzisolierglasfenster sind aus dem Baujahr. Besonders hervorzuheben ist das großzügige nach oben zur Galerie offene Wohnzimmer, von hier aus gelangen sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia.
Der mitzuerwerbende extra große Tiefgaragenstellplatz mit der Nummer 64 kostet zusätzlich 20.000 Euro. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung beträgt ca. 481 Euro für die Wohnung und 19 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung liegt am Rand des Universitätsviertels und ist bereits frei, sodass Sie sofort mit den notwendigen Renovierungsarbeiten beginnen können.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Univiertel ist ein aufstrebender Standort an der Universität von Augsburg mit hohen Wachstumsraten, neues Innovationszentrum, Frauenhofergesellschaft, Zentrum für Luft- und Raumfahrt. Kindergarten und Schulen befinden sich vor Ort. Der angrenzende Siebentischwald lädt zum Spazierengehen ein. Schnell ist man durch eine Bus- und 2 Straßenbahnverbindungen im Stadtzentrum von Augsburg. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A 8 oder der A 96.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Martin Horn
Halderstr. 9
86150 Augsburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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