Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Tageslichtbad
Blick vom Balkon
Gemeinschaftsräume Untergeschoss
Garten
Kennwert Energieausweis
++Vermietete 2-Zimmerwohnung mit KfZ-Stellplatz
78073 Bad Dürrheim
- 145.000,00 €
- Kaufpreis
- 60,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
145.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7164181
Anbieter-Objekt-Nr.
6756
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-02-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-02-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
103,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Die helle und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in guter und ruhiger Lage von Bad Dürrheim. Sowohl die Wohnung als auch das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnen sich durch eine Massivbauweise aus. Hier kann die attraktive Nähe zu Spazier- und Fahrradwegen genossen werden, auch befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens und das Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß sehr gut zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind vor Ort.
Der praktische Grundriss und die großzügig und hell gestalteten Räume verleihen der Wohnung ihren Charme. Vom Wohn-Esszimmer haben Sie Zugang auf den sonnigen Balkon. Durch einen offenen Rundbogen gelangen Sie in die Küche. Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad ergänzen das Angebot. Als sehr praktisch erweist sich ein Abstellraum zum Lagern von Vorräten o.ä..
Selbstverständlich gehören zu der Wohnung ein KfZ-Stellplatz und ein Kellerraum. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um das Gebäude und sorgt für weitere Annehmlichkeiten der Bewohner. Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum sind im Untergeschoss vorhanden.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet, die derzeitige Kaltmiete beträgt 6.288,-- Euro/p.a.
Zögern Sie nicht - rufen Sie noch heute an und überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung.
Gerne erstellen wir mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
Derzeit betragen die monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen:
Hausgeld: 224,25 €
Rücklage: 30,75 €
================
insgesamt: 255,00 €
Lagebeschreibung
Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt in 700 – 941 m Höhe die attraktive Kurstadt Bad Dürrheim. Die Sole, das weiße Gold Bad Dürrheims, sowie das reizmilde, voralpine Höhenklima begründen zusammen mit der niedrigen Luftfeuchtigkeit die Prädikate „Sole-Heilbad“ und „Heilklimatischer Kurort“.
Und mit über 1850 Sonnenstunden im Jahr scheint die Sonne häufiger als in Meran.
Die 13. 000 Einwohner-Stadt ist aber auch eine hervorragende Adresse für Handel, Gewerbe und Dienstleistungen.
Für Neuansiedlungen oder Betriebserweiterungen hält die Gesamtstadt Gewerbeflächen in modernen Gewerbegebieten bereit.
Deutschlands erster Club-Ort Bad Dürrheim bietet mit diesen Voraussetzungen und den zahlreichen attraktiven Einrichtungen rund um Sport, Wellness und Gesundheit die optimale Kombination von sportlichem Aktivurlaub, Regeneration, Wohlbefinden und Entspannung.
Gesundheit ist als Megatrend erkannt - auch und besonders im Tourismus.
Es erwartet Sie ein traditions- und gleichermaßen erfolgreicher Kurort, der vor allem zum Thema Gesundheit, Regeneration und Wellness mit einer großen Anzahl an qualitativ hochwertigen Angeboten aufwartet.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in zentraler Lage erreichbar, ein großes Industrie- und Gewerbegebiet befindet sich vor den Toren der Stadt.
Schularten wie Grund-und Hauptschule mit Werkrealschule sind in Bad Dürrheim vor Ort vorhanden. Selbstverständlich verfügt Bad Dürrheim auch für die kleinsten Kinder über einen Kindergarten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Rainer Tröndle
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Dürrheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
