helles Ess- und Wohnzimmer
helles Ess- und Wohnzimmer
Platz für eine neue Küche
Eingangsflur
neuwertiges Gäste-WC
Tageslichtbad mit Wanne
Sie haben Interesse?
Schlafzimmer
Büro oder Gästezimmer
weiteres Zimmer
Terrasse
Platz für die Waschmaschine
neu angebauter Balkon
Ihr Immobilienexperte
Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse!
75417 Mühlacker
- 329.000,00 €
- Kaufpreis
- 103,57 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
329.000,00 €
Hausgeld
298,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
2010
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
W7164045
Anbieter-Objekt-Nr.
S/4074
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-08-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Umweltwärme
gütig bis
2032-08-02
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
84,17 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2010
Objektbeschreibung
4 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mühlacker-Enzberg
Die 4 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem, durch Um- und Anbauten in 2010 erstelltem, 6-Familienhaus und besticht durch eine spannende Grundrissgestaltung im Maisonette-Stil.
Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss über nur wenige Treppen. Durch den attraktiv gestalteten Flur gelangen Sie in den knapp 35 m² großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum neuen Balkon. Die Küche und das Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Etage untergebracht.
Das Treppenhaus führt in den unteren Bereich mit drei Schlafzimmern und einem schönen Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Unter dem Treppenabgang ist ein kleiner Raum für die Wäsche und die Waschmaschine entstanden. Die ebenerdige Terrasse erreichen Sie durch die unteren Zimmer.
Aktuell ist die Wohnung frei und kann sofort bezogen werden Mit einer kalkulierten Miete von 11.--€ pro m² ergibt sich für Kapitalanleger eine Rendite von 4,16 %.
Ausstattung
- Wohnung im Maisonette-Stil
- heller und großer Wohn-/ Essbereich
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- schöne und gut zu pflegende Fliesenböden
- Balkon und Terrasse
- unkomplizierte Parkmöglichkeiten entlang der Straße
- 2023 neue Öl-Wärmepumpenhybrid-Zentralheizung - mit Solarunterstützung
- Grundsteuer aktuell vierteljährlich 33,90€
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Mühlacker-Enzberg, in unmittelbarer Nähe zu den örtlichen Geschäften, einem großen Supermarkt und vor allem nur wenige Gehminuten zum Bahnhof. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Sackgasse, jedoch unmittelbar an der Bahnlinie. Enzberg verfügt über eine gute S-Bahnanbindung in Richtung Stuttgart-Ludwigsburg und Pforzheim-Karlsruhe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mühlacker auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
