Selbstnutzer und Kapitalanleger aufgepasst!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung mit einem unvergleichlichen Ausblick in Essen-Huttrop?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Diese helle und offen geschnittene 3,5 Raum Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines im Jahr 1964 in Massivbauweise errichteten Mehrparteien-Wohnhauses.

Die insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf das angenehm geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro / Kinderzimmer, die Küche mit Zugang zum zweiten Balkon, sowie ein separates WC. Das geräumige Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot ab.

In dieser äußerst gepflegten und geordneten Hausgemeinschaft sind die Eigentumsverhältnisse über eine Teilungserklärung geregelt. Die knapp 420,00€ Hausgeld beinhalten ein "Rundum-Sorglos-Paket", inklusive Winter- und Mülltonnendienst, Hausflurreinigung sowie Gartenpflege.

Ein eigener Kellerraum sowie allgemeine Parkmöglichkeiten für die Bewohner direkt vorm Haus lassen keine Wünsche offen.

Waschmaschinen und Trockner für die Allgemeinheit finden sich ebenfalls im Kellergeschoss.

Aufgrund von Fehlplanung der ehemaligen Hausverwaltung ist mit einer Sonderumlage für den neuen Eigentümer in Höhe von 5.000 - 10.000€ zu rechnen. Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

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Ausstattung

• Sicherungskasten 2024
• Ölzentralheizung Brennwerttechnik 2004

Sonstige Angaben

• Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.

• Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat.

• Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten.

• Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de