Ansicht
Frontansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer Ansicht 2
ausgebauter Bodenraum
ausgebauter Bodenraum Ansicht2
Flur
Zimmer 2
Badezimmer
Badezimmer Ansicht 2
Küche
Blick zum Garagenhof/Garten
Waschküche
Fahrradkeller/HInterausgang
Heizungsraum
Zählerschrank Keller
Garage
Rückansicht
Dachgeschoss
Dachgeschosswohnung - eigener Gartenteil & Garage
27572 Bremerhaven
- 104.000,00 €
- Kaufpreis
- 60,82 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
104.000,00 €
Hausgeld
469,37 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
W7163997
Anbieter-Objekt-Nr.
8364-2213
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-04-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2031-04-28
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
254,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
ca. 1968
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in Bremerhaven Wulsdorf
Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer in ca. 1965 errichteten Wohnanlage in Bremerhaven-Wulsdorf. Die Wohnung ist knapp 61m² groß. Die Wohnfläche verteilt sich auf Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Ein angrenzender Bodenraum wurde nachträglich zum weiteren Zimmer ausgebaut und ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Die knapp 13,5 m² sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Auch die Dusche und der Waschmaschinenplatz liegen im zweiten Dachbodenraum, der zu der Wohnung gehört. Auch diese ca. 3 m² sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Tatsächlich werden so ca. 77 m² Fläche im Dachgeschoss des Hauses genutzt. Highlight des Angebotes ist das gepflegte eigene Stück Garten, welches der Wohnung zugeordnet ist. Auch ein Gartenhaus mit Strom findet dort Platz. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie die gute Anbindung an Bus und Bahn. Der Bahnhof Wulsdorf liegt fußläufig in Reichweite. Dennoch liegt die Immobilie in einer sonst eher ruhigen Lage im Süden der Stadt Bremerhavens. Das Hausgeld der Immobilie beträgt 469,- €. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die ebenfalls hinter dem Haus am Garten liegt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit mir.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Trockenraum
- Waschmaschinenraum
- Garage
- Garten
- Kellerraum
- Bodenraum
- Gartenhaus
Sonstige Angaben
Grundsteuer B zurzeit 414,40 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 29,84 EUR pro Jahr.
Das Baujahr des Hauses liegt laut Energieausweis in einem späteren Zeitpunkt als angegeben.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Wulsdorf ist ein Stadtteil im Süden von Bremerhaven und besteht aus den Ortsteilen Dreibergen und Jedutenberg. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof an den Bahnstrecken Bremen-Bremerhaven und in Richtung Bremervörde und Hamburg. Zudem verbindet Bremerhaven Bus den Stadtteil mit der Innenstadt und den nördlichen Stadtteilen. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Wulsdorf gegeben. Die Infrastruktur ist gut: es gibt Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen, Sportvereine, einen Schützenverein und einen Stadtteiltreff. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie bei den zahlreichen Einzelhändlern im Stadtteil. Kulturelle Veranstaltungen sowie Tanz-, Theater- und Zirkuskurse werden von dem Kulturladen Wulsdorf durchgeführt. Der historische Stadtkern mit der Dionysiuskirche und die vielen reetgedeckten Bauernhäusern verleihen Wulsdorf seinen ganz besonderen Charme.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bremerhaven
Ansprechpartner
Weser-Elbe Sparkasse
Lukas Hißner
Bürgermeister-Smidt-Str. 24-30
27568 Bremerhaven
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bremerhaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.06.2025 aktualisiert.
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