Hauseingang
Hausflur
Balkon
Flur
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Energieskala
Ihr neues Zuhause nahe der Universität in Paderborn
33100 Paderborn
- 189.500,00 €
- Kaufpreis
- 68,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
189.500,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr
1993
Objekt vermietet
ja
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7163989
Anbieter-Objekt-Nr.
11851
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ELEKTRO
gütig bis
2028-11-04
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
74.00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1993 massiv gebauten Mehrfamilienhauses, die durch ihre Lage und Ausstattung überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der Entspannung im Freien ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage und besticht durch ihre Nähe zur Universität, was sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie nicht nur eine gute Vermietbarkeit, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit zur Selbstnutzung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Wohnung mit idealem Zuschnitt, bester Lage und stabilem Wertzuwachs zu investieren.
Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Balkon
Lagebeschreibung
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten - die Universität spielt eine herausragende Rolle in der Stadtentwicklung - zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Detmold
Nils Müller
Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Paderborn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
