590,00 €: Kaltmiete

56,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Hofseite

Straßenansicht

Treppenhaus

Balkon

Küche

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Bad

Bild 9

590,00 €: Kaltmiete

56,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkon in Viersen Zentrum

41748 Viersen, Alte Bruch Str. 35

590,00 €: Kaltmiete

56,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Bad mit Wanne

mit Keller

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

590,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

1.770,00 €

Baujahr

1940

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7163953

Anbieter-Objekt-Nr.

358675

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

178 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in einer beliebten Wohngegend von Viersen. Der Grundriss ist funktional und wohnfreundlich gestaltet: Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Wohlfühlfläche, das Schlafzimmer liegt ruhig zum Hof.

Die großzügige Wohnküche verfügt den direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Zusätzlich steht eine praktische Speisekammer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist klassisch gefliest.

Das Haus wird von einer freundlichen und ruhigen Mieterschaft bewohnt – eine angenehme Nachbarschaft ist somit gegeben.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Ulrich Schneider

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Haus liegt an der Alte Bruchstraße in zentraler, dennoch ruhiger Lage in Viersen.
Der Bahnhof sowie das Zentrum (Rathaus) liegen jeweils nur 500m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A61 und A52 ist hervorragend, sodass auch Pendler in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf oder Roermond gut angebunden sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel