Erstbezug nach Sanierung - 3,5 Zimmer-KDB (ca. 80 qm) in Rüttenscheid

Objektbeschreibung

3,5 Zimmer-KDB Wohnung (80 qm) in Essen-Rüttenscheid (Agnesstr. 16)

- Essen-Rüttenscheid (Agnesstr. 16)
- ca. 80 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer), Küche, Diele, Bad
- lichtdurchflutete, helle Räume
- neues, helles, weißes Bad
- hochwertiges, neu neue Laminat-Fußböden
- Gegensprechanlage
- 3. Etage
- ruhiges, sehr gepflegtes Haus
- Schallschutzfenster (2-fach Verglasung)
- Keller
- ÖPNV-Anbindung zu Fuß zu erreichen

Bitte schreiben Sie mir mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Ich rufe zurück.

- Kaltmiete: 948,00 EUR / Monat
- Nebenkosten: ca. 136 EUR pro Monat
- Heizung ca. 100 EUR pro Monat
- Insgesamt 1.084 EUR / Monat zzgl. 150 EUR / Monat Heizung
- Kaution: 2.844 EUR
- Infrarotheizung (teilw. Nachtspeicherheizung)
- Energieverbrauch: 109,5 kWh/m2 (a) Verbrauchsausweis
- Baujahr 1939

Bitte schreiben Sie mir mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Ich rufe zurück.

Ab sofort können Sie diese schöne und modernisierte Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und im dritten OG liegt. Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst kürzlich statt. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese freundliche Wohnung in der 3. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Zu der Wohnung zählen dreieinhalb hübsche Zimmer. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Essen Rüttenscheid. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Bars und eine Reinigung erreichen Sie.

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