Blick in die Wohnanlage
Außenanlage
Blick nach Nordwesten
Blick nach Südwesten
Blick in die Wohnanlage
Hauseingang
Treppenhaus_Flur
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Kapitalanleger aufgepasst !
93049 Regensburg
- 169.000,00 €
- Kaufpreis
- 48,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
169.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.520,83 € / m²
Hausgeld
263,00 €
Käuferprovision
2,5 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Verfügbar ab
vermietet
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7163823
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010450
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-02-04
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
104,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage im mittleren Westen von Regensburg
Wohnfläche ca. 48 m², Kellerabteil, Westbalkon
2 Zimmer, Küche, Bad
8. Obergeschoß, Lift im Haus
Die Küche steht im Eigentum des Vermieters
Vermietet seit 09/2023, eine kurzfristige Eigennutzung ist daher nicht möglich
Mieteinnahme monatlich € 400,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung
Lagebeschreibung
Der Stadtbezirk Westenviertel liegt westlich der Innenstadt und südlich der Donau. Im Süden grenzt das Westenviertel an die Bezirke Königswiesen und Kumpfmühl.
Der Stadtbezirk ist der bevölkerungsreichste in Regensburg und zeichnet sich vor allem durch seine vielen Grünflächen, wie dem Herzogspark, dem kleinen Römerpark, dem Dörnbergpark sowie dem Stadtpark mit der Ostdeutschen Galerie aus.
Im Westenviertel befinden sich die Wohnquartiere „La Serena“ und sehr zentral das Dörnberg-Quartier mit etwa 1.100 Wohnungen, nur 800 Meter vom Bahnhof entfernt.
Außerdem befinden sich im Westenviertel das Krankenhaus Barmherzige Brüder, der Campingplatz, das Erlebnisbad Westbad mit dem benachbarten Westpark, seinem Baggerweiher und dem Donauuferbereich, sowie die Fakultäten Architektur und Bauingenieurwesen der Ostbayerischen Technische Hochschule Regensburg.
Dieses attraktive Angebot macht das Stadtviertel zu einem der beliebtesten Wohngebiete in ganz Regensburg.
Die infrastrukturellen Einrichtungen sind allesamt fußläufig oder mit dem ÖPNV erreichbar. Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt durch die Ausfahrt an der BAB 93 "Regensburg-West".
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Dirk Pochat
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Regensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.06.2025 aktualisiert.
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