Bild 1

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Blick zur Heide

Blick zur Heide

Wohnen

Wohnen

Flur im OG

Flur im OG

Bad

Bad

Küche

Küche

Küchenhelfer

Küchenhelfer

WC

WC

Flur im DG

Flur im DG

Schlafen

Schlafen

Ankleide am Schlafzimmer

Ankleide am Schlafzimmer

Arbeiten / Kind

Arbeiten / Kind

Hobbyraum

Hobbyraum

Treppen in den Spitzboden

Treppen in den Spitzboden

Heimkino in Spitzboden

Heimkino in Spitzboden

Zufahrt zum Sondereigentum

Zufahrt zum Sondereigentum

Bild 17

Bild 17

Garten mit Holzlager

Garten mit Holzlager

Wohlfühloase

Wohlfühloase

Bild 20

Bild 20

Blick aus der Garage

Blick aus der Garage

Dachterrasse + Garten + Pool + Garagen

06120 Halle an der Saale

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
Teppichboden
Parkettboden
Dielenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

294.200,00 €

Käuferprovision

3,98 % inkl. MwSt.

Baujahr

1933

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Balkon- bzw. Terrassenfläche

15,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

7

Portal-Objekt-Nr.

W7163785

Anbieter-Objekt-Nr.

58-04-11382

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2025-02-27

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2035-02-26

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

149,70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1933

Objektbeschreibung

In dem um 1933 in massiver Bauweise erstellten Zweifamilienhaus stehen auf etlichen Etagen ca. 107 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Bad, ein Abstellraum, das WC und die Dachterrasse.

Über die Treppe gelangen wir in das Dachgeschoss. Hier sind das Schlafzimmer mit der Ankleide, ein Kinder bzw. Arbeitszimmer und zwei Hobbyzimmer. Über eine weitere Treppe gelangen wir in den Spitzboden, welcher aktuell als Heimkino genutzt wurde.

Ausstattung

Die gesamte Immobilie wurde in den Jahren 1995-1996 saniert. Hier wurde eine Fassadendämmung sowie eine Dachdämmung eingebaut. Auch die Fenster, die Elektrik und Sanitärbestandteile wurde in dieser Zeit erneuert. Das Brennwertheizgerät wurde 2015 aktualisiert.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Weitere Objektdaten sowie die Eigentümeradressen benennen wir Ihnen natürlich gerne. Bei Interesse organisieren wir für Sie eine Besichtigung.

Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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Lagebeschreibung

Der Stadtteil Blumenau / Lettin liegt im Nordwesten der Stadt Halle/Saale an der Grenze zum Saalekreis. Lettin grenzt an die Stadtteile Dölau und Heide Nord an. Das Blumenauviertel besitzt einen dörflichen Charme.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule sowie eine ärztliche Versorgung sind innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto oder dem ÖPNV in Heide Nord erreichbar. Die Immobilie liegt in einer fast nur von Anwohnern genutzten Straße. Die Lage kann als sehr ruhig bezeichnet werden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Saalesparkasse

Frank Praßler
Rathausstraße 5
06108 Halle (Saale)

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Halle an der Saale auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.