Das Haus "Augustafeld"
Das Haus "Augustafeld"
Der Eingang
Der Innenhof
Musterzimmer
Musterbad
Das Cafe im Haus "Augustafeld"
Großzügiger Flur
Ihr Ansprechpartner
Grundriss (Muster)
Die clevere Kapitalanlage mit Weitblick
86165 Augsburg
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 33,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2012
Portal-Objekt-Nr.
W7163703
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/604-604/010866-1
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-03-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-03-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
84,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2012
Objektbeschreibung
DAS SENIOREN-ZENTRUM „Augustahof“ in Augsburg ist ein attraktives, modernes Zuhause mit Wohlfühlambiente und bietet liebevolle Pflege nach aktuellsten Standards.
So ist ein entspannter Lebensabend in ruhiger und zentrumsnaher Umgebung möglich. Pflegebedürftige Menschen finden hier ein behagliches neues Zuhause in freundlichen und hellen Apartments. Die Bewohner erfahren Zuwendung, liebevolle Förderung und Aktivierung sowie Pflege auf höchstem Niveau.
Ausstattung
BESONDERHEITEN:
- Die monatliche Nettokaltmiete nach Abzug der Kosten beträgt aktuell 922,74 €
- Profitieren Sie als Eigentümer vom bequemen Rundum-Service der Mietverwaltung
- Kein Leerstand oder Mieterwechsel dank des langen Mietvertrags
- Mietvertrag bis 04/2033 mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
- Betreiber: Casa Reha Altenpflegeheim GmbH
- Sie und Ihre Familienangehörigen haben ein bevorzugtes Belegungsrecht
VIELE VORTEILE zeichnen eine Pflegeimmobilie aus!
Der lange Mietvertrag sichert Monat für Monat Ihre Mieteinnahmen. Durch diesen Rahmenmietvertrag mit dem Betreiber des Seniorenzentrums haben Sie keinen Leerstand, die Miete wird laufend überwiesen. Die Miete ist eine Indexmiete, so sind mögliche Mieterhöhungen zukünftig einfach geregelt.
Mit der Investition in eine Pflegeimmobilie investieren Sie in einen Zukunftsmarkt. Durch die höhere Lebenserwartung der Menschen steigt die Zahl der pflegebedürftigen Menschen in Zukunft an.
Zusätzlich haben Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich selbst und Ihre Familienangehörige ersten und zweiten Grades.
Sonstige Angaben
Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!
Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!
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Lagebeschreibung
Das Haus Augustahof liegt zentral im Augsburger Stadtteil Lechhausen mit guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt und ins Umland.
Lechhausen selbst bietet mit zahlreichen kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie Praxen und Apotheken, alles was das Herz begehrt. Nach der Innenstadt ist Lechhausen der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs mit einer Einwohnerzahl von rund 37.000. Lechhausen ist mit mehreren Buslinien und der Straßenbahnlinie 1 in den ÖPNV eingebunden. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind die Auffahrt Augsburg-Ost sowie die Auffahrt Friedberg / Mering an der A8.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dachau
Tobias Stich
Sparkassenplatz 1
85221 Dachau
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