Flur
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad - WC
Grundriss
Sehr gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit tollem Blick und frisch renoviert
93053 Regensburg
- 359.000,00 €
- Kaufpreis
- 88,85 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
359.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
15.04.2025
Objektzustand
teilsaniert
Portal-Objekt-Nr.
W7163681
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/930-930/010521
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-10-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2030-10-25
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
81,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1967
Objektbeschreibung
Die gerade frisch renovierte Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Durch den sehr guten Schnitt bieten sich viele interessante Nutzungsmöglichkeiten - als Paar mit viel Platzbedarf, als Familie oder auch als WG. Genießen Sie den großen Balkon und entspannen Sie beim Blick ins Grüne.
Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Regensburg, die als Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz bekannt ist. Mit etwa 157.443 Einwohnern bietet die Stadt ein lebendiges städtisches Flair, das sich in ihrer reichen Geschichte und Kultur widerspiegelt. Regensburg liegt in Ostbayern und ist eines der drei bayerischen Regionalzentren. Die Stadt hat römische Wurzeln und war im Mittelalter Reichsstadt. Heute ist Regensburg ein wichtiger Wirtschaftsstandort, insbesondere im verarbeitenden Gewerbe, mit einer hohen Arbeitsplatzdichte und einer niedrigen Arbeitslosigkeit.
Die Wohnung selbst liegt im Kasernenviertel, etwa 2,8 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Ruhe. Die nächste Zugstation, der Regensburg Hauptbahnhof, ist nur 2,6 km entfernt, während die Bushaltestelle Schwabenstraße fußläufig erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Regensburg-Universität A 3 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte wie ALFAPACK GmbH, Balint und METRO, die alle fußläufig erreichbar sind. Weiterhin gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum in der Nähe. Bildungseinrichtungen wie eine Universität, eine Hochschule und eine Schule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Gesundheit der Bewohner wird durch verschiedene medizinische Einrichtungen in der Nähe gewährleistet, darunter eine Orthopädie, Arztpraxen und Apotheken. Für die Freizeit bieten sich eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie ein Aktivpark, Sportvereine, Fitnessstudios und Parks wie der Ostpark, Interkultureller Garten Regensburg und Aubachpark, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Gastronomische Angebote wie Schnellrestaurants, Restaurants und Bars ergänzen das Angebot und bieten eine lebendige Atmosphäre. Insgesamt bietet die Etagenwohnung in Regensburg eine ideale Kombination aus städtischem Leben, Naherholung und Infrastruktur.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Kai-Uwe Kapteinat
Tränktorstr. 14
85049 Ingolstadt
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
82433 Bad Kohlgrub
Kaufpreis 195.000,00 €
85737 Ismaning
Kaufpreis 595.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Regensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
