Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Wendeltreppe
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Balkon
Treppenhaus
Tiefgarage
Außenansicht
Charmante Maisonettewohnung mit Balkon
97769 Bad Brückenau
- 105.000,00 €
- Kaufpreis
- 64,67 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
105.000,00 €
Hausgeld
369,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7163611
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/109-109/010649-7
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-10-17
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
134,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Diese modern geschnittene Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 64,67 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist aktuell vermietet – mit jährlichen Mieteinnahmen von 5.760 €. Beim Kaufpreis von 105.000 € ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von ca. 5,49 % – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.
Raumaufteilung:
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich ein praktischer Abstellraum, das Badezimmer, die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Über eine elegante Wendeltreppe im Flur gelangt man ins obere Geschoss, wo sich ein gemütliches Schlafzimmer mit schöner Aussicht befindet. Die Maisonette bietet ein angenehmes Raumgefühl über zwei Ebenen.
Ausstattung:
• Maisonette über zwei Etagen
• 2 Zimmer, ca. 64,67 m² Wohnfläche
• Balkon mit schöner Aussicht
• offener Wohn-/Essbereich
• Tageslichtbad
• Abstellraum
• Wendeltreppe ins Schlafzimmer
• Außenstellplatz inklusive
• Kellerabteil
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz im Freien
Lagebeschreibung
Das Staatsbad Bad Brückenau liegt idyllisch im unterfränkischen Teil der Rhön, etwa drei Kilometer südlich der Stadt Bad Brückenau. Umgeben von Natur, Wäldern und dem Biosphärenreservat Rhön, bietet der traditionsreiche Kurort eine hohe Lebens- und Erholungsqualität. Die gepflegte, denkmalgeschützte Kuranlage mit klassizistischen Gebäuden und weitläufigem Park schafft ein exklusives, ruhiges Umfeld.
Dank der Nähe zur A7 ist Bad Brückenau verkehrstechnisch gut angebunden – Städte wie Fulda, Würzburg oder Frankfurt sind in ca. 60 – 90 Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Kapitalanleger, Zweitwohnsitze oder Käufer mit gehobenem Anspruch an Ruhe, Natur und Ambiente.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Kissingen
Laurenz Hartmann
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Brückenau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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