Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Balkon
Treppenhaus
Tiefgarage
Gebäude
Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon
97769 Bad Brückenau
- 89.000,00 €
- Kaufpreis
- 51,42 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
89.000,00 €
Hausgeld
297,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7163609
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/109-109/010649-4
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-10-17
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
134,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 51,42 m² eine klare, funktionale Aufteilung und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.260 €, was bei einem Kaufpreis von 89.000 € einer attraktiven Bruttoanfangsrendite von ca. 4,79 % entspricht.
Raumaufteilung:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (nicht barrierefrei) und ist klassisch geschnitten: Über den Flur gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie das Badezimmer. Der Balkon bietet eine schöne Aussicht und erhöht die Wohnqualität deutlich.
Ausstattung:
• 2 Zimmer, ca. 51,42 m² Wohnfläche
• Balkon mit Ausblick
• Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Kellerabteil
• Vermietet (Jahreskaltmiete 4.260 €)
• Erdgeschosswohnung (nicht barrierefrei)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragen-Stellplatz
Lagebeschreibung
Das Staatsbad Bad Brückenau liegt idyllisch im unterfränkischen Teil der Rhön, etwa drei Kilometer südlich der Stadt Bad Brückenau. Umgeben von Natur, Wäldern und dem Biosphärenreservat Rhön, bietet der traditionsreiche Kurort eine hohe Lebens- und Erholungsqualität. Die gepflegte, denkmalgeschützte Kuranlage mit klassizistischen Gebäuden und weitläufigem Park schafft ein exklusives, ruhiges Umfeld.
Dank der Nähe zur A7 ist Bad Brückenau verkehrstechnisch gut angebunden – Städte wie Fulda, Würzburg oder Frankfurt sind in ca. 60 – 90 Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Kapitalanleger, Zweitwohnsitze oder Käufer mit gehobenem Anspruch an Ruhe, Natur und Ambiente.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Kissingen
Laurenz Hartmann
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Brückenau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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