Südseite
Wohnzimmer
Couch-Bereich
Essplatz
Einbauküche
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad (Ansicht 1)
Bad (Ansicht 2)
Flur
Flur (Ansicht 2)
Aufzug
Kellerabteil
Überblick Kellerabteile
Waschmaschinenstellplatz im KG
Waschküche
Fahrradkeller
Tiefgarage
Tiefgarageneinfahrt
Parkplatz
Zugang und TG-Einfahrt
Nordseite
Grundriss
3-Zimmer-Wohnung in Landsberg am Lech
86899 Landsberg a. Lech
- 398.000,00 €
- Kaufpreis
- 87,71 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
398.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2017
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7163561
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/084-084/010482
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-10-10
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
29,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2017
Objektbeschreibung
Kapitalanlage
Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage in Stadtrandnähe.
Lage im 1. Obergeschoss. Lift vorhanden.
Gehobene Ausstattung - hier wurden viele Sonderwünsche verwirklicht.
Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche inklusive.
Die Wohnung wird vom Eigentümer verkauft und soll langfristig zurückgemietet werden. Deshalb eignet sie sich nicht für Eigennutzer, sondern nur für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie investieren wollen: Monatliche Miete: Wohnung: € 1.100, Tiefgaragenstellplatz: € 60. Zusammen: € 1.160. Jahresnettokaltmiete: € 13.920. Zuzüglich der umlagefähigen Betriebskosten.
Ausstattung
Neuwertige kleinere Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden. Knapp 8 Jahre alt.
Gehobene Ausstattung:
Fußbodenheizung.
Parkettböden.
Hochwertige Fliesen.
Badausstattung mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Hochwertige Einbauküche in 1-A-Zustand.
Abweichend vom ursprünglichen Grundriss mit Abstellkammer (dafür ist das Bad etwas kleiner geworden).
Sehr großer, überdachter Südbalkon.
Kellerabteil mit Stromanschluss.
Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche im Keller.
Mehrerer Fahrradkeller im Haus.
Tiefgaragenstellplatz.
Lagebeschreibung
EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN
LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.
EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.
GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten, Cafes und Bistros in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.
FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.
BESTE VERBINDUNG
Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.
Die Wohnanlage befindet sich im ruhigen Landsberger Süden,, von wo aus Sie in wenigen Schritten den Ortsrand erreichen können. Dort haben Sie die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren. Die Einkaufsmöglichkeiten (REWE, netto, Bäcker usw.) sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Landsberg ist ebenfalls gut zu erreichen (Bahnanschluss über Kaufering nach München, Augsburg oder ins Allgäu).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landsberg-Dießen
Roland Ritter
Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Landsberg a. Lech auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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