Außenansicht
Terrasse mit Gartenanteil
Wohnbereich
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich mit Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Eingangsbereich
Badezimmer
Tiefgarage
Fahrradkeller
Keller
visualisierter Grundriss
Grundriss
Besichtigen ist einfach
Visitenkarte
Bild aus Kartenansicht
Sofort einziehen oder vermieten: Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse und Gartenanteil
92637 Weiden in der Oberpfalz
- 385.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,76 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
385.000,00 €
Baujahr
2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
11,98 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7163489
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/112-112/0169-2
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2035-04-28
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
36,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
Moderne Neubauwohnungen in ruhiger Lage
Diese moderne Neubauwohnung im „Danziger Hof Weiden“ bietet auf ca. 80,67 m² alles, was modernes Wohnen ausmacht und ist bereits bezugsfertig. Mit 2 Schlafzimmern und einem offenen Wohn-Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten viel Licht ins Innere lässt, genießen Sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil lädt zum Entspannen im Freien ein.
Dank des KfW 55EE-Energieeffizienzhaus-Standards profitieren Sie von einer nachhaltigen Bauweise und niedrigen Betriebskosten. Für zusätzlichen Komfort kann ein Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis von 27.500,00 € erworben werden.
Als Kapitalanleger können Sie von der erhöhten möglichen Abschreibung von 5% im Mietwohnungsneubau profitieren.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Lage, mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Bitte beachten Sie, dass die Möbel nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung besticht durch ihre Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und einer exzellenten Lage, die Ihnen einen hohen Lebenskomfort bietet.
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Ausstattung
FENSTER
- Fenster-Ausführung mit energieeffizienten, innovativen Mehrfachkammerkonstruktion mit Dreifachisolierverglasung
- Rolläden und Aluminium-Raffstore werden mit elektrisch betriebenen Motoren ausgestattet
BODENBELÄGE
- Vinylböden in sämtlichen Wohnräumen
- Fliesen im Bad - Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Ergänzende Wandheizkörper in Bädern bzw. über Wandheizung.
SANITÄRE INSTALLATION
- Ebenerdig begehbare Dusche, Handbrausegarnitur mit Wandstange
- Waschbecken mit Einhebelmischer Armaturen oder Wandarmaturen
- Wandhänge-WCs mit Unterspülkasten
- Handtuchheizkörper
WEITERHIN
- dezentrale Lüftungsanlage
- Moderner Personenaufzug
- Waschmaschinenraum im Keller
- Zentrale Pelletsheizung zur Warmwasseraufbereitung für das gesamte Wohnquartier
Lagebeschreibung
Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz („Nordoberpfalz“). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.
Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.
Die Stadt hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.
Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen:
Autobahn
A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof
A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)
Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen)
B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim
Eisenbahn
München - Weiden - Berlin (RegionalExpress)
Nürnberg - Weiden (Nahverkehr)
Bayreuth - Weiden
Luftverkehr
Flughafen Nürnberg (60 Min.)
Flughafen München (90 Min.)
Vor Ort können die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Das Stadtzentrum von Weiden ist lediglich 1 km entfernt und ist dadurch auch gut zu Fuß erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, eine Tankstelle und eine Apotheke. In unmittelbarer Nähe liegt eine großzügig angelegte, idyllische Parkanlage mit Wasser und Stegen sowie Gehwegen mit Ruhebänken für Jung und Alt.
Das Wohnquatier kann unter anderem auch mit der erstklassigen Lage (mittlerweile als Stadtteilname etablierten “Neue Mitte”) punkten, die derzeit fast noch ein Geheimtipp ist.
Die Bewohner des Danziger Hofs benötigen dank der guten Busverbindung (Haltestelle direkt vor dem Wohnquartier) sowie der zur Verfügung gestellten E-Bikes und E-Scooter nahezu kein eigenes Fahrzeug.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Oberpfalz Nord
Immobilienteam der Sparkasse Oberpfalz Nord
Sparkassenplatz 1
92637 Weiden i.d.OPf.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Weiden in der Oberpfalz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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